Vsebina obdelana
- Odbitek za prestrukturiranje
- Mobilni bonusi
- Ecobonus 2022-2023
- Zeleni bonus 2022-2023
- Bonus za fasado
- Sismabonus
Prestrukturiranje, eko-bonusi, mobilni bonusi in zeleni bonusi do novega fasadnega bonusa: tisti, ki se bodo leta 2022-2023 odločili za posege na svojem posestvu, imajo vrsto davčnih olajšav, na katere se lahko oprimejo. Naredimo povzetek.
Odbitek za prestrukturiranje
Od davčnega odtegljaja za obnovo ga je treba plačati v primeru posegov za obnovo stavb iz odstavka 1 člena 16-bis TUIR ali med drugim pri običajnih vzdrževalnih posegih (samo na skupnih delih stanovanjskih stavb), izredno vzdrževanje, restavriranje in konzervativna sanacija ter obnova stavbe. V tem primeru lahko za stroške, ki nastanejo od 26. junija 2012 do 31. decembra 2022-2023, izkoristite odbitek od dohodnine v višini 50% nastalih stroškov, do skupnega zneska istega, ki ne presega 96.000 evrov na enoto nepremičnine.
Mobilni bonusi
V povezavi z davčno olajšavo za prestrukturiranje je bil tudi pohištveni dodatek podaljšan za celotno leto 2022-2023. Olajšave pri nakupu pohištva in gospodinjskih aparatov so sestavljene iz odbitka od dohodnine v višini 50%, predvidenega za nakup pohištva in velikih aparatov razreda najmanj A + (A za pečice), namenjenih opremljanju stavbe, ki se prenavlja. Pravzaprav je nepogrešljiv pogoj za pridobitev dodatka, da izvedete obnovo stavbe in izkoristite relativni odbitek Irpef v višini 50% do 31.12.2022-2023 tako na posameznih stanovanjskih nepremičninskih enotah kot na skupnih delih stanovanjskih stavb. Bonus za pohištvo je treba plačati za nakup novega pohištva novi aparati, na primer: kuhinje, postelje, omare, komode, omare za knjige, mize, mize, stoli, nočne omarice, zofe, fotelji, kredence, vzmetnice, svetlobne naprave. Izključen je nakup vrat, tal (na primer parket), zaves in drugih dodatkov za pohištvo. Bonus je treba plačati tudi za nakup novih naprav z energijskim razredom, ki ni nižji od A + (A ali več za pečice in pralno-sušilni stroji) , kot je prikazano na energijski nalepki. Bonus za pohištvo za leto 2022-2023 lahko zahtevajo samo tisti, ki izvajajo projekt prenove stavbe, ki se je začel ne prej kot 1. januarja 2022-2023. Za nakupe, opravljene leta 2022-2023, pa je odbitek mogoče izkoristiti le, če se je poseg v prestrukturiranje začel na datum, ki ni bil predviden 1. januarja 2022-2023.
Tako imenovani Ecobonus je bil potrjen za leto 2022-2023, odbitek IRPEF ali IRES je predviden, če se izvajajo posegi, ki povečujejo raven energetske učinkovitosti obstoječih stavb. Na splošno se priznajo odbitki za: zmanjšanje potreb po energiji za ogrevanje; toplotna izboljšava stavbe (izolacija - tla - okna, vključno z vgradnimi elementi); namestitev sončnih kolektorjev; zamenjava zimskih klimatskih sistemov.
Subvencijo je mogoče zahtevati za stroške, nastale do 31. decembra 2022-2023, za večino intervencij pa je odbitek enak 65%, za druge pa 50%. 65-odstotni odbitek se uporablja zlasti za stroške, nastale do 31. decembra 2022-2023 v primeru posegov za zamenjavo zimskih klimatskih sistemov z:
- sistemi, opremljeni s kondenzacijskimi kotli z učinkovitostjo, ki je najmanj enaka razredu izdelka, in sočasna namestitev naprednih sistemov za termoregulacijo, ki spadajo v razrede V, VI ali VIII
- sistemi, opremljeni s hibridnimi napravami, sestavljeni iz toplotne črpalke, integrirane s kondenzacijskim kotlom, sestavljene v tovarni in proizvajalca izrecno zasnovane za medsebojno delovanje
- kondenzacijski generatorji vročega zraka.
Eko-bonus v višini 65% tudi za nakup in vgradnjo mikrokogeneratorjev za nadomestitev obstoječih naprav , do največje vrednosti odbitka 100 tisoč evrov, pod pogojem, da posegi ustvarijo vsaj 20-odstotni prihranek primarne energije .
Eko-bonus se zniža za 50% namesto za stroške, ki so nastali od 1. januarja do 31. decembra 2022-2023 v primeru:
- nakup in namestitev oken, vključno s pritrdilnimi elementi in sončnimi zasloni
- zamenjava zimskih klimatskih sistemov s sistemi, opremljenimi s kondenzacijskimi kotli z izkoristkom vsaj enakim razredu A izdelka (posegi za zamenjavo zimskih klimatskih sistemov s sistemi, opremljenimi s kondenzacijskimi kotli z izkoristkom, nižjim od razreda A, so izključeni iz odbitka izdelek)
- nakup in namestitev zimskih klimatskih sistemov, opremljenih s generatorji toplote, ki jih poganjajo goriva iz biomase, do največjega odbitka 30 tisoč evrov.
Zeleni bonus 2022-2023
Med davčnimi olajšavami, ki so predvidene za davkoplačevalca, je tudi zeleni bonus, odbitek Irpefa v višini 36% na stroške, nastale zaradi vrste posegov v zvezi z zelenimi. Natančneje, zeleni bonus je zagotovljen za zeleno ureditev zasebnih nepokritih površin obstoječih stavb, nepremičninskih enot, pripadajočih objektov ali ograj, namakalnih sistemov in gradnje vodnjakov ter gradnje zelenih streh in strešnih vrtov. Odbitek je treba razdeliti na deset letnih obrokov enakega zneska in izračunati ga je treba na največ 5000 evrov na enoto stanovanjske nepremičnine, vključno z morebitnimi stroški načrtovanja in vzdrževanja, povezanimi z izvedbo posegov.
Upravičeni so dokumentirani stroški, ki nastanejo zaradi "zelene ureditve " zasebnih nepokritih površin obstoječih stavb, vključno z dodatki, ograjami, namakalnimi sistemi, gradnjo vodnjakov, zelenimi strehami in visečimi vrtovi.
Upravičena so dela, ki so del posega na celotnem zadevnem vrtu ali območju, ki vključuje novo zeleno ureditev ali korenito prenovo obstoječega. Zato je mogoče olajšati poseg v zeleno ureditev kot celoto, vključno z deli, potrebnimi za njeno uresničitev, in ne le z nakupom rastlin ali drugega materiala.
Bonus za fasado
Letos novo, fasadni dodatek je ugodnost, sestavljena iz davčnega odtegljaja, ki se razdeli na 10 stalnih letnih obrokov , kar ustreza 90% stroškov, nastalih leta 2022-2023 za posege, namenjene sanaciji ali obnovi zunanje fasade obstoječe stavbe, ki se nahajajo na določenih območjih. Zlasti bonus za fasado je treba plačati za posege:
- samo za čiščenje ali zunanje barvanje neprozornih struktur fasade
- na balkonih, okraskih ali frizih, vključno s tistimi za čiščenje ali barvanje
- na neprozornih fasadnih konstrukcijah, ki toplotno vplivajo ali vplivajo na več kot 10% ometa celotne bruto razpršene površine stavbe.
Vsi davčni zavezanci rezidenti in nerezidenti lahko izkoristijo davčno olajšavo, tudi če imajo poslovni dohodek, ki krije stroške izvedbe subvencioniranih posegov in je iz kakršnega koli razloga lastnik nepremičnine.
Subvencija se nanaša na dokumentirane stroške, ki so nastali v letu 2022-2023 v zvezi s posegi za obnovo ali obnovo zunanje fasade obstoječih stavb, ki se nahajajo v conah A ali B, določenih v odloku ministra za javna dela št. 1444/1968.
Sismabonus
Letos je na voljo tudi sismabonus. Za stroške, ki nastanejo od 1. januarja 2022-2023 do 31. decembra 2022-2023 v zvezi z intervencijami za sprejetje protissemičnih ukrepov na stavbah, katerih postopki odobritve so bili aktivirani od 1. januarja 2022-2023, je treba odšteti 50%. Dela je treba izvesti na stavbah, ki se nahajajo tako na potresnih območjih z visokim tveganjem (coni 1 in 2) kot na območjih z nizkim tveganjem (potresno območje 3
Casa.it, referenčno spletno mesto in aplikacija za iskalce domov, je razvil infografiko, ki povzema vse domače bonuse za leto 2020.
