Vsebina obdelana
- Mobilni bonusi
- Zeleni bonus
- Suhi kupon
- Odbitek za prestrukturiranje
- Ecobonus
- DDV
- imu
- Irpef
- Iuc
- Tasi
- Tari
Mobilni bonusi
Odbitek Irpef v višini 50% za nakup pohištva in velikih aparatov razreda, ki ni nižji od A + (A za pečice), namenjenega opremljanju stavbe, ki se obnavlja. Koncesija je bila podaljšana za nakupe, ki bodo potekali leta 2022-2023, vendar jo lahko zahtevajo le tisti, ki izvajajo projekt prenove stavbe, ki se je začel 1. januarja 2022-2023. Odbitek se nanaša na stroške, nastale do 31. decembra 2022-2023 za nakup novega pohištva in velikih novih aparatov energijskega razreda, ki ni nižji od A +, (A za pečice), za opremo, za katero je potrebna energijska nalepka. . Bonus je treba razdeliti med upravičence v desetih letnih obrokih v enakem znesku in se izračuna na skupni znesek, ki ne presega 10.000 evrov.Da bi izkoristili subvencijo, je treba, da je datum začetka del pred datumom, v katerem nastanejo stroški nakupa pohištva in velikih aparatov. Za odbitek je treba plačila opraviti z bančnim nakazilom ali debetno ali kreditno kartico. Vendar ni dovoljeno plačevanje z bančnimi čeki, gotovino ali drugimi plačilnimi sredstvi.
Zeleni bonus
Zeleni bonus je 36-odstotni odbitek dohodnine za stroške, nastale v letu 2022-2023 za naslednje posege: zelena ureditev zasebnih nepokritih površin obstoječih stavb, nepremičninskih enot, pripadajočih objektov ali ograj, namakalnih sistemov in gradnja vodnjakov ter gradnja zelenih streh in viseči vrtovi. Odbitek mora biti razdeljen na deset letnih obrokov enakega zneska in mora biti izračunan na največ 5000 evrov na enoto stanovanjske nepremičnine, vključno z morebitnimi stroški načrtovanja in vzdrževanja, povezanimi z izvedbo posegov. Najvišji odbitek je 1.800 evrov na nepremičnino (36% od 5.000). Stroške je treba plačati z orodji, ki omogočajo sledljivost operacij (na primer z bančnim ali poštnim nakazilom).
Suhi kupon
Suhi kupon je neobvezna ureditev, ki vključuje plačilo nadomestne davka od dohodka in dodatnih davkov (za del, ki izhaja iz dohodka od nepremičnine). Za pogodbe s suhim kuponom ne bo plačana dajatev za registracijo in dajatev, ki se običajno plačujejo za prijave, prenehanja in podaljšanje najema. Izbira suhega kupona pomeni odpoved pravici, da se ves čas trajanja opcije zahteva posodobitev najemnine, tudi če je to predvideno v pogodbi, vključno s spremembo nacionalnega indeksa cen, ki jo ugotovi Istat. do porabe za družine delavcev in uslužbencev preteklega leta.Možnost kupona je mogoče uveljaviti za nepremičnine, ki spadajo v katastrske kategorije od A1 do A11 (razen A10 - pisarne ali zasebni studii), dane v najem za stanovanjsko uporabo, in za pripadajoče pripadajoče predmete, najete skupaj s stanovanjem. Nadomestni davek se izračuna tako, da se uporabi 21-odstotna stopnja letne najemnine, ki jo določita stranki (15-odstotna za najemne pogodbe z dogovorjeno najemnino za domove v občinah s pomanjkanjem stanovanj in za tiste z visoko napetostjo nastanitev).Nadomestni davek se izračuna tako, da se uporabi 21-odstotna stopnja letne najemnine, ki jo določita stranki (15-odstotna za najemne pogodbe z dogovorjeno najemnino za domove v občinah s pomanjkanjem stanovanj in za tiste z visoko napetostjo nastanitev).Nadomestni davek se izračuna tako, da se uporabi 21-odstotna stopnja letne najemnine, ki jo določita stranki (15-odstotna za najemne pogodbe z dogovorjeno najemnino za domove v občinah s pomanjkanjem stanovanj in za tiste z visoko napetostjo nastanitev).
Odbitek za prestrukturiranje
Davčna olajšava za posege obnove stavb - urejena v čl. 16-bis predsedniške uredbe 917/86 - vsebuje odbitek IRPEF v višini 36% nastalih stroškov do skupnega zneska, ki ne presega 48.000 EUR na enoto nepremičnine. Za stroške, ki nastanejo od 26. junija 2012 do 31. decembra 2022-2023, je mogoče izkoristiti višji odbitek (50%), največja meja porabe pa je 96.000 EUR. Odbitek je treba razdeliti na 10 enakih letnih obrokov. Če želite izkoristiti odbitek, morate stroške plačati z govornim prenosom, dovolj pa je tudi, da v davčni napovedi navedete katastrske podatke, ki označujejo nepremičnino, in če delo opravlja lastnik,podatke o registraciji listine, ki predstavlja naslov, in druge podatke, potrebne za preverjanje odbitka.
Ecobonus
Subvencija je sestavljena iz odbitka od IRPEF ali IRES in se dodeli, kadar se izvajajo posegi, ki povečajo raven energetske učinkovitosti obstoječih stavb. Na splošno se odbitki pripoznajo, če nastanejo stroški za zmanjšanje energetskih potreb za ogrevanje, toplotne izboljšave stavbe (izolacija - tla - okna, vključno z vgradnimi elementi), namestitev sončnih kolektorjev in zamenjava zimski klimatski sistemi. Odbitek je enak 65% in 50% - odvisno od vrste intervencij - za stroške, nastale od 6. junija 2013 do 31. decembra 2022-2023.
DDV
Posredni davek, torej vpliv na potrošnjo (tj. Dobava blaga ali dobava storitev), je DDV davek na dodano vrednost, ki se uporablja za vsako dobavo z regresno obveznostjo, tj. Z obveznostjo, s dobavitelja, da ga bremeni kupca in nato plača državi. Davek ima različne stopnje: 4 odstotke (najnižja stopnja), ki se uporabljajo na primer za prodajo osnovnih potrebščin (hrana, dnevna ali periodična tisk itd.); 10 odstotkov (znižana stopnja), ki se uporablja za turistične storitve (hoteli, bari, restavracije in drugi turistični proizvodi), za nekatere prehrambene izdelke in nekatere operacije obnove stavb; 22 odstotkov (običajna stopnja), ki se uporablja v vseh primerih, ko zakonodaja ne predvideva ene od prejšnjih dveh stopenj.
imu
Občinski lastni davek (IMU) velja za lastništvo stavb, razen glavnih stanovanj, razvrščenih v katastrske kategorije, ki niso A / 1, A / 8 in A / 9, površin stavb in kmetijskih zemljišč, plača pa jih lastnik oz. lastnik druge stvarne pravice (plod uživanja, uporaba, stanovanje, zakup, površina). IMU je od leta 2012 nadomestil davek na komunalno premoženje (ICI). Predpogoj IMU je posedovanje stavb, stavbnih površin in kmetijskih zemljišč. Glavno prebivališče, torej nepremičninska enota, v kateri davčni zavezanec in njegova družina prebiva in ima običajno prebivališče, če ni razkošno ali dragoceno, ni obdavčeno.
Irpef
IRPEF je davek, ki se uporablja za dohodek posameznikov. Gre za neposreden, progresiven in sorazmeren davek z dejanskim zneskom vseh dohodkov, ki jih prejme davčni zavezanec. Davek se obračuna na dohodek od zemljišč, dohodek od kapitala, delo zaposlenih, samozaposlitev, poslovni in drugi dohodek. Ne velja pa za upokojence, starejše od 75 let, ki imajo skupni dohodek manj kot 8000 evrov, in zaposlene s skupnim dohodkom manj kot 8.174 evrov na leto. Davek je treba plačati na podlagi petih dohodkovnih razredov, ki ustrezajo petim stopnjam dohodnine, ki se gibljejo med 23% in 43%.
Iuc
Enotni občinski davek (IUC), uveden od leta 2022-2023, temelji na dveh davčnih predpostavkah: prvo sestavlja posest nepremičnin in je povezano z naravo in vrednostjo istega ter drugo, povezano z izplačilom in uporabo komunalnih služb. IUC sestavljajo občinski davek (IMU), ki ga plača lastnik nepremičnine, in sestavni del, ki se nanaša na storitve, ki je razdeljen na davek za nedeljive storitve (tasi), ki ga plačata tako lastnik kot uporabnik nepremičnine. lastnine in v davku na odpadke (tari), namenjenem financiranju stroškov storitve zbiranja in odstranjevanja odpadkov, ki jih krije uporabnik. Glavne hiše so izključene iz IMU in TASI, razen tistih, ki so razvrščene v katastrske kategorije A / 1,A / 8 in A / 9, za katera še naprej veljata oba davka.
Tasi
Davek za nedeljive storitve (TASI) se uporablja za posesti ali posesti iz kakršnega koli razloga - razen glavnega prebivališča, ki ni razvrščeno v katastrske kategorije A / 1, A / 8 in A / 9 - in površin zazidljiva, kmetijska zemljišča pa so izključena.
TASI plača lastnik stvarne pravice in v primeru, da nepremičnino zasede oseba, ki ni slednja, tudi okupator (v obsegu, ki ga določi občina, med 10% in 30% celotnega dolgovanega davka).
Tari
Davek na odpadke (TARI) je davek, namenjen financiranju stroškov, povezanih s storitvijo zbiranja in odstranjevanja odpadkov, in ga plača vsak, ki ima v lasti ali ima prostore ali nepokrite površine iz kakršnega koli razloga, ki bi lahko odpadke ustvaril sam. Davek je nadomestil nekdanje TARSU, TARES in TIA.