Vsebina obdelana
- Jobs je priznal, da uživa v Superbonusu
- Sismabonus in superbonus pri 110%
- Bonusi za fasade in super bonuse?
- Super bonus na prvem in drugem domu
- Prenos dobroimetja in popust na račun
- Davčne olajšave za gospodinjstva
Odlok o ponovnem zagonu (zakonodajni odlok 34/2020) je uvedel Superbonus na 110%, možnost odbitka od Irperfa, ki zapade v plačilo v petih letih, od 1. julija 2022-2023 do 31. decembra 2022-2023 za nekatere posebne posege, in sicer zamenjava obstoječih zimskih klimatskih sistemov v enodružinskih stavbah ali v skupnih delih stavb ter toplotna izolacija z izolacijskimi materiali, ki ustrezajo minimalnim okoljskim merilom.
Ti posegi so opredeljeni kot "vožnja", ki lahko 110-odstotno stopnjo razširi tudi na dela, ki so trenutno olajšana z eko-bonusom pri 50 ali 65%, na vgradnjo stebrov za električne avtomobile ter za fotonapetostne sisteme in sisteme pod pogojem, da se izvajajo skupaj z njimi.
Jobs je priznal, da uživa v Superbonusu
Če se poglobimo v podrobnosti, se posredovanja, ki vam omogočajo, da uživate v najvišji stopnji:
- klimatska naprava : dovoljeni posegi so tisti, ki se izvajajo na "enodružinskih stavbah" ali na "skupnih delih stavb" za zamenjavo obstoječih zimskih klimatskih sistemov z mikro kogeneracijskimi sistemi ali s sistemi za ogrevanje, hlajenje ali oskrbo s toplo vodo sanitarni (za skupne dele, le če je centraliziran) s toplotno črpalko (za skupne dele tudi kondenzacijski, z izkoristkom vsaj enakim razredu A, predviden v delegirani uredbi Evropske komisije z dne 18. februarja 2013, št. 811/2013 ), vključno s hibridnimi ali geotermalnimi sistemi, skupaj z vgradnjo fotovoltaičnih sistemov in s tem povezanih sistemov za shranjevanje.
- toplotna izolacija: ta poseg je treba izvesti z izolacijskimi materiali, ki ustrezajo minimalnim okoljskim merilom Ministrske uredbe o okolju z dne 11. oktobra 2022-2023 in se lahko nanašajo na navpične neprozorne površine (izolacijske stene ali plašči) in vodoravne (tla in strehe), ki vplivajo na ovoj stavbe z incidenco več kot 25% bruto razpršene površine same stavbe. V bistvu gre za posege za realizacijo tako imenovanega toplotnega plašča.
Odlok o ponovnem zagonu določa, da bo le, če bodo v povezavi z vsaj enim od teh največjih posegov nastali stroški za druga dela, 110% odbitek Irpefa zapadel tudi za slednja. Tako so "priklopljeni" na največje posege:
- varčevanje z energijo na skupnih delih in posameznih nepremičninskih enotah, odštetih od IRPEF v višini 50-65% (na primer nakup in namestitev oken, vključno s vgradnimi elementi, je mogoče povezati z "vozniškimi posegi", torej tudi nakup in vgradnjo sončnih senčil in multimedijskih naprav za daljinsko upravljanje ogrevanja ali klimatizacije. V primeru nakupa in namestitve lesenih ali ploščic na tla ne morete dobiti super bonusa. V vsakem primeru pojasnila čakajo na "Agencija za prihodke).
- namestitev polnilnih postaj za električna vozila
- namestitev fotonapetostnih sončnih sistemov in sistemov za shranjevanje.
Da bi izkoristili 110-odstotno stopnjo, je nujno, da poseg na posestvu omogoči izboljšanje dveh energijskih razredov ali, če to ni mogoče, doseganje najvišjega energetskega razreda, ki se dokaže z energetsko izkaznico, izda kvalificirani tehnik v obliki zaprisežene izjave.
Posegi za zaščito stavb, za katere lahko izkoristite seismabonus, vam omogočajo tudi 110-odstotni popust Irpef , vedno, če se izvajajo med 1. julijem 2002 in 31. decembrom 2022-2023. Davčna olajšava se tako uporablja za posege protiseizmični sistemi, namenjeni statični varnosti stanovanjskih stavb, pod pogojem, da se ne nahajajo v potresnih conah 4, in sicer do največ 90.000 EUR na enoto nepremičnine. Če bo davčni zavezanec nato dodal kredit, ki ustreza odbitku, zavarovalnici , hkrati pa bo določil polico za kritje nesreč, bo olajšan tudi odbitek s tem povezanih premij v obsegu 90% in največ 19%.
Kar zadeva dodatek za fasado, to je možnost odbitka 90% dokumentiranih stroškov, povezanih z gradbenimi posegi za obnovo ali obnovo fasade stavb, od bruto davka na dohodek (Irpef), povečanje "stopnja od 90% do 110%. Tisti, ki nameravajo izvajati dela na zunanjih fasadah stavb, pa bodo lahko izbrali nov "povečani" 110-odstotni superbonusv smislu, da bo moral opraviti večji poseg, povezan s klimatizacijo in toplotno izolacijo ter dodati dela na fasadi, ko ne gre le za čiščenje ali zunanje barvanje, ampak vplivajo s toplotnega vidika ali vplivajo na več kot 10% ometa skupna bruto razpršena površina stavbe. V zvezi s tem pa čakajo nadaljnja pojasnila in navodila Agencije za prihodke.
Super bonus na prvem in drugem domu
110-odstotni super bonus je zagotovljen za vse posege etažne lastnine, pa tudi za posamezne nepremičninske enote, ki se uporabljajo kot glavna prebivališča, fizične osebe zunaj opravljanja poslovne dejavnosti, umetnosti in poklicev na nepremičninah, ki niso enodružinske zgradbe. uporablja kot glavno prebivališče.
Tako so etažne zgradbe vedno sprejete v superbonus, ne glede na to, ali so posamezne nepremičninske enote, ki sestavljajo etažno lastnino, glavni domovi ali kaj drugega: v bistvu, če je na primer v stavbi etažne lastnine izveden toplotni premaz, je poseg olajšan s super bonusom 110%, ne glede na to, da so v etažni lastnini profesionalni studii, trgovine in drugi domovi.
Superbonus je dovoljen tudi na nepremičninah, celo enodružinskih stavbah, vendar se uporablja le kot glavno prebivališče, medtem ko ni na voljo za druge domove.
Subjekti, ki s 110% olajšajo te posege, lahko tudi namesto neposredne uporabe davčnega odtegljaja v petih letih v davčnem obračunu izberejo pretvorbo ustreznega zneska v davčni dobropis z možnostjo nadaljnjega prenosa na druge subjekte, kot so dobavitelji, kreditnih institucij in drugih finančnih posrednikov ali za prispevek v obliki popusta na dolgovani znesek, ki je enak največ znesku fakturiranih stroškov, ki ga plača dobavitelj, ki je izvedel intervencije, in ga izterja v obliki kredita davek, s pravico, da kredit kasneje dodelijo drugim subjektom, vključno s kreditnimi institucijami in drugimi finančnimi posredniki.
Možnost popusta na račun je zdaj na voljo za vsa dela obnove stavbne dediščine, energetsko učinkovitost, sprejetje protisizmičnih ukrepov, obnovo ali obnovo fasade obstoječih stavb (dodatek fasad), namestitev sistemov sončna fotovoltaika in vgradnja stebrov za polnjenje električnih vozil. Absolutna novost, ki se lahko uporablja do konca leta 2022-2023. Dodatna pojasnila Agencije za prihodke čakajo tako glede popusta na računu kot tudi pri odpovedi kredita.
Davčne olajšave za gospodinjstva
110% Superbonus - predviden za posege za zamenjavo obstoječih zimskih klimatskih in toplotnih izolacijskih sistemov, na katere so lahko povezana druga dela, upravičena do eko-bonusa in fasadnega dodatka - tako dodaja kategorijo drugih davčnih olajšav za posegi na hiši.
Tako je treba davčne olajšave za posege v prestrukturiranje plačati v primeru posegov za obnovo stavb iz odstavka 1 člena 16-bis TUIR ali med drugim pri običajnih vzdrževalnih posegih (samo na skupnih delih stanovanjskih stavb), izredna, restavratorska in konzervativna sanacija ter obnova stavbe. Za stroške, ki nastanejo od 26. junija 2012 do 31. decembra 2022-2023, lahko izkoristite odbitek od dohodnine v višini 50% nastalih stroškov, do skupnega zneska, ki ne presega 96.000 evrov na enoto nepremičnine.
V zvezi z davčnim odtegljajem za obnovo je pohištveni dodatek, to je olajšava za nakup novega pohištva in velikih aparatov razreda, ki ni nižji od A + (A za pečice), namenjen opremljanju nepremičnine, ki je predmet obnove, je sestavljen iz odbitka od dohodnine v višini 50%, predvidenega za nakup. Nepogrešljiv pogoj za pridobitev bonitete je izvedba obnove stavbe in izkoriščanje relativnega odbitka Irpef v višini 50% do 31.12.2022-2023 tako na posameznih stanovanjskih nepremičninskih enotah kot na skupnih delih stanovanjskih stavb.
Med davčnimi olajšavami, ki so predvidene za davkoplačevalca, je tudi zeleni bonus, odbitek Irpefa v višini 36% na stroške, nastale zaradi vrste posegov v zvezi z zelenimi. Natančneje, zeleni bonus je zagotovljen za zeleno ureditev zasebnih nepokritih površin obstoječih stavb, nepremičninskih enot, pripadajočih objektov ali ograj, namakalnih sistemov in gradnje vodnjakov ter gradnje zelenih streh in strešnih vrtov. Odbitek je treba razdeliti na deset letnih obrokov v enakem znesku, izračunati pa ga je treba na največ 5000 evrov na stanovanjsko enoto, vključno z morebitnimi stroški projektiranja in vzdrževanja, povezanimi z izvedbo posegov.
Poudariti je treba, da so ti odbitki v največji možni meri uporabni do konca tega leta, medtem ko Superbonus v višini 110% velja od 1. julija 2022-2023 do 31. decembra 2022-2023. Poleg tega se lahko prvi uporabijo v davčnem obračunu v desetih letnih obrokih, medtem ko superbonus v petih. Poleg tega odbitka 50% za posege za obnovo stavb do 31. decembra 2022-2023 ni mogoče kombinirati z eko-bonusom: torej v primeru, da izvedeni posegi spadajo tako med koncesije za energetsko prekvalifikacijo kot tiste za obnovo stavb, davkoplačevalec samo ena ali druga ugodnost lahko koristi za enake stroške. Pojasniti je treba, ali isti koncept velja tudi za Superbobonus.