Vsebina obdelana
- Nova IMU: glavna hiša izvzeta
- Nova IMU o drugih domovih
- Predplačilo za novo IMU 2022-2023
- Izračun novega IMU
- Kako plačati
Od leta 2022-2023 je novi IMU preoblikovan iz predloga v veljavni zakon tudi TASI , občinski davek na nedeljive storitve. Od tega leta torej dva različna obroka ne bosta plačana za IMU in Tasi, ampak en sam. Prvi rok je določen za prihodnji 16. junij.
Nova IMU: glavna hiša izvzeta
Za novo IMU veljajo ista pravila kot prej. Predpogoj za davek je posedovanje nepremičnin, nova IMU pa se ne plačuje na glavnem prebivališču, razen če gre za stanovanjsko enoto, uvrščeno v katastrske kategorije A / 1, A / 8 ali A / 9, torej luksuz in / ali dragocen. Glavno prebivališče , je treba poudariti, je lastnina - registriran ali vpisan v register zgradb v mestih kot edini nepremičnin enoto - v katerem lastnik in njegovi družinski člani običajno prebivajo in imajo stalno prebivališče v registru .
So izenačeni z glavnim prebivališčem in so zato oproščeni plačila nove IMU:
- domovi osebja oboroženih sil, tudi če niso prebivalci
- stanovanja starejših premeščena v dom za ostarele, če niso najeti
- hiše, ki jih je sodnik dodelil nekdanjemu zakoncu ali skrbniku, za katere lastniku, tudi če tam ne živi, davka ni treba plačati.
Nova IMU o drugih domovih
Nova IMU torej vedno plačuje za nepremičnine, ki niso glavno prebivališče, torej drugi domovi, ne glede na katastrsko kategorijo.
Glede na izredne zdravstvene razmere, ki so prizadele našo državo, pa je predvidena oprostitev plačila varščine za 16. junij za stavbe, ki se uporabljajo kot obmorska, jezerska in rečna kopališča, pa tudi lastnosti zdravilišč in kmečkih hiš, turistične vasi, mladinski domovi, planinske koče, morske in gorske kolonije, najemodajalci za krajše bivanje, počitniške hiše in apartmaji, nočitve z zajtrkom, domovi in kampi.
Torej tistim, ki imajo drugi dom ob morju ali v gorah, ki najemajo krajši čas, predvsem počitniške hiše, pologa ne bo treba plačati.
Predplačilo za novo IMU 2022-2023
Tako kot pred IMU in Tasi se tudi novi IMU plačuje v dveh obrokih, eden poteče 16. junija in 16. decembra . Davčni zavezanec lahko v vsakem primeru zagotovi plačilo v enotni rešitvi, in sicer do 16. junija.
Kavcija, ki zapade v plačilo do 16. junija, je enaka davku za prvi semester ob uporabi stopnje in odbitka 12 mesecev preteklega leta. Za prvi obrok leta 2022-2023 je treba plačati polovico zneska, plačanega po IMU + TASI za leto 2022-2023.
Nato bo do 16. decembra preostali znesek izplačan na podlagi stopenj, ki so jih do 28. oktobra objavile posamezne občine. Od naslednjega leta se prvi obrok izračuna po stopnjah iz prejšnjega leta.
Izračun novega IMU
Za izračun davka, ki združuje IMU in Tasi, se upoštevajo ista pravila. Nato se najprej ugotovi davčna osnova, sestavljena iz vrednosti nepremičnin. Za zgradbe, vpisane v zemljiško knjigo, vrednost sestoji iz vrednosti, pridobljene z uporabo multiplikatorja 160 na znesek dohodka, ki izhaja iz zemljiške knjige, veljavne 1. januarja davčnega leta, prevrednotene za 5%.za stavbe, razvrščene v katastrsko skupino A in katastrske kategorije C / 2, C / 6 in C / 7, z izjemo katastrske kategorije A / 10; 140 za stavbe, razvrščene v katastrsko skupino B in katastrske kategorije C / 3, C / 4 in C / 5; 80 za stavbe, razvrščene v katastrsko kategorijo D / 5; 65 za stavbe, razvrščene v katastrsko skupino D, razen zgradb, razvrščenih v katastrsko kategorijo D / 5; 55 za stavbe, razvrščene v katastrsko kategorijo C / 1.
Davčna osnova se zmanjša za 50%:
- za stavbe zgodovinskega ali umetniškega pomena;
- za stavbe, razglašene za neprimerne za bivanje ali neprimerne za bivanje in dejansko niso v uporabi, omejene na obdobje v letu, v katerem obstajajo ti pogoji;
- za nepremičninske enote, razen za tiste, razvrščene v katastrske kategorije A / 1, A / 8 in A / 9, ki jih davčni zavezanec dodeli posojilom sorodnikom v ravni črti v prvi stopnji, ki jih uporabljajo kot glavno prebivališče , pod pogojem da je pogodba registrirana in da ima posojilodajalec le en dom v Italiji ter prebiva v matičnem uradu in ima običajno prebivališče v isti občini, kjer je nepremičnina, dana pod posojo; ugodnost velja tudi v primeru, da ima posojilodajalec poleg posojenega premoženja v isti občini še eno nepremičnino, ki se uporablja kot njegovo glavno prebivališče, razen stanovanjskih enot, razvrščenih v katastrske kategorije A / 1, A / 8 in A / 9.
Kako plačati
Za plačilo uporabite obrazec F24 ali položnico za tekoči račun, ki jo je treba plačati na okencu ali na spletni strani italijanske pošte. Davčne številke, ki jih je treba navesti v obrazcu F24, so:
- "3912" za glavno hišo in pripadajoče pripomočke
- „3913“ za podeželske stavbe za instrumentalno uporabo
- "3914" za zemljišče
- „3916“ za gradbena območja
- "3918" za druge stavbe.