Vsebina obdelana
- Kdo mora plačati IMU (+ Tasi)?
- Kdaj plačate novo IMU?
- Ali plačam IMU, če v hiši živi sorodnik?
Kdo mora plačati IMU (+ Tasi)?
Od 1. januarja 2022-2023 je bil ukinen IUC (enotni komunalni davek), ki je vključeval: IMU, TASI in TARI . Od teh treh davkov se je Tari ohranil, Tasi je bil dokončno ukinjen kot ločen davek, medtem ko je bil IMU preoblikovan.
Z novim IMU oprostitev za glavno prebivališče ostaja veljavna (razen za višje kategorije kat. A1, veličastne domove A8 hiše v vilah; gradovi E A9, palače izjemnih umetniških ali zgodovinskih lastnosti, lastnosti za katere IMU zapade) in glede na njegovo ustreznost (po eno za vsako od kategorij: skladišča in skladišča C2; hlevi, hlevi, hlevi, garaže (neprofitne) C6, zaprte ali odprte lope C6). Na primer, če ima glavna hiša dve kleti in garažo, bodo hiša, garaža in samo ena od obeh kleti obravnavane kot oproščene IMU.
Zakon o proračunu za leto 2022-2023 je združil TASI z IMU, ki se zdaj imenuje nova IMU. Ta davek se uporablja v vseh občinah, razen v Furlaniji Julijski krajini in v avtonomnih provincah Trento in Bolzano, ki ohranjajo lastno davčno avtonomijo. Datumi izteka veljavnosti novega IMU so 16. junij in 16. december referenčnega leta. Državljan se lahko vedno odloči, da bo do 16. junija plačal ves davek z enim samim plačilom.
Ali plačam IMU, če v hiši živi sorodnik?
Obstaja veliko e-poštnih sporočil ljudi, ki ne vedo, kako razlagati zakonodajo v zvezi z IMU v njihovem konkretnem primeru. Tu je posebna situacija, ki lahko prizadene mnoge, solastništvo enega ali več stanovanj z brati in sestrami, v katerih živi le eden od njih.
Vprašanje: Moja žena ima v lasti (skupaj s sestro, bratom in mamo) dva apartmaja in dve garaži (ista stavba), vendar ne živi v eni od teh nepremičnin, ampak živi z mano v moji hiši. Stanovanja in garaže, ki so v lasti moje žene, zasedata mati (eno stanovanje) in njen brat (drugo stanovanje) z garažami kot napravami. Moja žena ne dela, nima nobenega dohodka razen zgoraj opisanega dohodka od nepremičnin in je na moj račun. IMU + TASI ne plača za materino stanovanje in garažo, plača pa IMU + TASI za stanovanje + garažo, v kateri živi njegov brat (ki nima drugih nepremičnin). Tu je vprašanje: ali mora moja žena v davčnem obračunu navesti vse lastnosti in z njimi povezane podatke? Kako naj se obnaša pri dohodnini?
Odgovor: Vprašanje se nanaša na dva vidika, ki sta značilna za dedno pravo: iz zastavljenega vprašanja se domneva, da preživela mati / zakonec prebiva v "zakonski" hiši, to je na nepremičnini, ki pripada preživelemu zakoncu, medtem ko drugi (ali drugo premoženje) je bilo razdeljeno v nasledstvo med tremi otroki in materjo glede na dedne deleže.
Glede prvega premoženja lahko domnevamo, da mati uživa kot nekdanji zakonski dom. Iz tega razloga jo mora zato sama navesti v davčnem obračunu in ji ne bo treba plačevati enotnega komunalnega davka (IMU).
V zvezi z drugim premoženjem, podedovanim od zakonca in otrok, je treba v tem primeru nepremičninsko enoto razumeti kot »neprimerno« za bralčevo ženo, saj je bratom dodeljena v brezplačno posojilo . Iz tega razloga ga mora vsak dedič navesti v napovedi glede na deleže dediščine, ki bodo določili s tem povezane davke za namene IRPEF. Za namene IMU , razen če občina, v kateri se nahaja nepremičnina, določi drugače, je treba tudi v primeru (ni navedeno v zahtevi) dodelitve brezplačnega posojila za uporabo bratu plačati občinski davek, ker je 50% znižanje davčne osnove dovoljeno samo za sorodnike prve stopnje. Na splošno velja, da lahko v primeru nepremičnin, odobrenih z brezplačnim posojilom, izkoristite 50-odstotni popust na davčno osnovo, če so izpolnjeni pogoji. Zakon o stabilnosti iz leta 2022-2023 in okrožnica 1 / DF z dne 17. februarja 2022-2023, ki določajo metode in znižanje, ki je enako polovici davka.
Po drugi strani pa se za nepremičnine, ki se štejejo za »na voljo«, oba IMU + TASI plačata po postopkih, ki jih določi občina, v kateri so nepremičnine.
Nazadnje bo treba oceniti tudi strokovnjaka, ki je odgovoren za to, da mora bralčeva žena predložiti davčni obračun, če katastrski dohodek nepremičnine presega vrednost 500 evrov, kot zahteva zakonodaja za obveznost oddaje. izjave.