Vsebina obdelana
- Bonusi za fasade in super bonuse?
- Bonus za fasado. Vodnik po Enei
- Kdo lahko izkoristi bonus za fasade
- Katere stavbe so upravičene do dodatka za fasado?
- Tehnične zahteve za posege za fasadne bonuse
- Bonus za fasado: potrebna dokumentacija
Bonus za fasado je nova davčna olajšava, ki velja letos in predvideva "dokumentirane stroške, nastale v letu 2022-2023, povezane s posegi, vključno s čistilnimi ali barvalnimi posegi, namenjeni obnovi ali obnovi zunanje fasade obstoječih stavb, ki se nahajajo na območju A ali B v skladu z odlokom ministra za javna dela z dne 2. aprila 1968, št. 1444, odbitek od bruto davka v višini 90 odstotkov ".
Bonusi za fasade in super bonuse?
Z izrednimi razmerami zaradi koronavirusa je bil uveden 110-odstotni Superbonus, to je možnost odbitka od Irperfa v roku petih let stroškov, nastalih od 1. julija 2022-2023 do 31. decembra 2022-2023 za nekatere posebne posege, in sicer nadomestitev obstoječe zimske klimatske sisteme v enodružinskih stavbah ali v skupnih delih stavb ter toplotno izolacijo z izolacijskimi materiali, ki izpolnjujejo minimalna okoljska merila. Ti posegi so opredeljeni kot "vožnja", ki lahko 110-odstotno stopnjo razširi tudi na dela, ki so trenutno olajšana z eko-bonusom v višini 50 ali 65%, na vgradnjo stebrov za električne avtomobile ter za fotonapetostne sisteme in sisteme pod pogojem, da se izvajajo skupaj z njimi.
Bonus za obraz ostaja pri 90% in se ne poveča na 110%.
Če pa se ustvari 110-odstotni spodbudni sistem toplotne izolacije, tudi barvanje ta bonus popusti (z okrevanjem v 5 letih na strošek 60 tisoč evrov na enoto). 110% nima mejnih območij, izključeni pa so enodružinski domovi.
Bonus za fasado. Vodnik po Enei
Enea, Nacionalna agencija za nove tehnologije, energijo in trajnostni gospodarski razvoj, je na spletu objavila vademekum, ki se nanaša izključno na posege na nepreglednih navpičnih strukturah zunanjih fasad, za katere mu je treba posredovati podatke Agencija. To so posegi, ki so z energetskega vidika vplivni ali vplivajo na omet za več kot 10% skupne bruto razpršene površine obstoječih stavb v conah A ali B v skladu z ministrsko uredbo št. 1444 z dne 2. aprila 1968.
Ti posegi morajo upoštevati tudi:
- ministrski odlok z dne 26. junija 2022-2023 "minimalne zahteve"
- Vrednosti toplotne prehodnosti U (W / m2K), ki ne presegajo najmanjše vrednosti ustreznih vrednosti, prikazane v tabeli 2 ministrske uredbe z dne 11. marca 2008, kakor je bila spremenjena z ministrsko uredbo z dne 26. januarja 2010, in v dodatku B ministrske uredbe z dne 26. junija 2022-2023 "minimalne zahteve".
Bonus za fasade omogoča 90% odhodkov, nastalih od 1. januarja 2002, od davka od dohodka in brez omejitev največjih dovoljenih izdatkov.
Vsi zavezanci, ki:
- podpirajo stroške prekvalifikacije energije;
- imajo nepremičninsko pravico na nepremičninskih enotah, ki sestavljajo stavbo.
Katere stavbe so upravičene do dodatka za fasado?
Stavbe, na katerih se izvajajo posegi, za katere je na voljo dodatek za fasade , so lahko katere koli katastrske kategorije in katere koli predvidene uporabe in morajo biti "obstoječe", tj. Zložene ali v postopku za skladanje v teku, in v skladu s plačilom morebitni davki, če zapadejo v plačilo. Posegi:
- novogradnja v razširitvi,
- novogradnje z rušenjem in obnovo, vključno s tistimi z enakim obsegom, se morajo nahajati v coni A ali B v skladu z ministrskim odlokom 1444/1968 ali na podobnih območjih v skladu z regionalno zakonodajo in občinskimi gradbenimi predpisi.
Zgradbe, upravičene do bonusa, so lahko tudi etažne ali sestavljene iz ene nepremičninske enote .
Tehnične zahteve za posege za fasadne bonuse
Enea v svojem vademecumu poudarja, da mora biti poseg usmerjen v "obnovo ali obnovo" zunanje fasade in zadevati neprozorne vertikalne strukture iste (fasade na celotnem zunanjem ali notranjem obodu, vidne z ulice ali s tal za javno uporabo ).
Posegi na površinah, ki mejijo na samostane, jaške, dvorišča in notranje prostore, ki niso vidni z ulice ali s tal za javno uporabo, so izključeni.
Intervencija mora biti konfigurirana tudi kot vplivna intervencija s toplotnega vidika, tj.vključuje več kot 10% ometa celotne bruto razpršene površine stavbe in mora biti v skladu z zahtevami iz ministrske uredbe 26/06/2022-2023 (uredba "minimalne zahteve" ").
Kar zadeva končne vrednosti toplotne prehodnosti (U), morajo biti te vrednosti nižje ali enake navedenim vrednostim:
a) v tabeli 2 ministrske uredbe z dne 26. januarja 2010;
b) v tabeli Dodatka B Priloge 1 Ministrske uredbe 26/06/2022-2023 "minimalne zahteve".
Poleg tega je treba spoštovati veljavne nacionalne in lokalne predpise o urbanističnem načrtovanju, gradnji, energetski učinkovitosti, varnosti (sistemi, okolje, delo).
Bonus za fasado: potrebna dokumentacija
Glede dokumentov, potrebnih za uporabo bonusa, je treba razlikovati med tistimi, ki jih je treba poslati Enei, in tistimi, ki jih mora davčni zavezanec pravilno hraniti. V prvem primeru bo “opis intervencijskega lista” poslan Agenciji v 90 dneh od datuma zaključka del ali preizkusa
del. Pošiljanje mora potekati samo prek določenega spletnega mesta, ki se nanaša na leto, v katerem se je končalo (https://detrazionifiscali.enea.it/),
sestaviti pa ga mora usposobljen tehnik (inženir, arhitekt, geodet ali registrirani strokovnjak v njihov strokovni register).
Dokumenti, ki jih mora hraniti kupec, so:
- originalni izpis " opisa intervencije", ki prikazuje kodo CPID, ki jo je dodelila spletna stran ENEA, podpisali upravičenec in usposobljeni tehnik;
• potrdilo , ki ga pripravi usposobljeni tehnik, ki potrjuje tudi skladnost s tehničnimi zahtevami,
• kopija energetske izkaznice (APE) vsake posamezne
nepremičninske enote, za katero se zahtevajo davčne olajšave;
• kopija tehničnega poročila, zahtevanega v skladu s čl. 8 odstavek 1 zakonske uredbe
192/2005 in nadaljnje spremembe ali enakovredna regionalna določba;
• tehnični listi uporabljenih materialov in gradbenih komponent in, če je primerno,
Oznaka CE z ustreznimi izjavami o zmogljivosti (DoP).
• sklep skupščine delničarjev o odobritvi izvedbe del in tisočinsko tabelo razčlenitve stroškov v primeru posegov na skupnih delih stavb;
• računi, ki se nanašajo na nastale stroške, ali dokumentacija v zvezi z odhodki,
katerih plačila ni mogoče izvršiti z bančnim nakazilom, ter za posege na
skupnih delih etažne lastnine izjava upravnika etažne lastnine, ki
potrjuje znesek vplačanega zneska etažne lastnine;
• potrdila o bančnih nakazilih (namenska banka ali pošta v skladu z zakonom 296/2006)
z razlogom za plačilo z navedbo podrobnosti
olajševalnega pravila , davčne številke upravičenca do odbitka, številke in datuma
računa ter številke za DDV ali davčne številke prejemnika enotnega nakazila;
• tisk e-poštnega sporočila, ki ga je poslala agencija ENEA in vsebuje kodo CPID, ki zagotavlja, da je bila dokumentacija poslana.