Če v primerjavi z lanskim letom ni prišlo do sprememb na nepremičninskem premoženju (novi nakupi, dediščine itd.), Je za izračun pologa imu in davka do leta 2022-2023 dovolj, da plačate 50% zneska, plačanega v letu 2022-2023 , glede na to, da za izračun za prvi obrok je treba uporabiti stopnje 2022-2023, nato pa pri plačilu razlike uporabiti nove, ki jih morajo občine objaviti do 28. oktobra.
Torej, če želite izračunati znesek, ki ga boste morali plačati do 16. junija (polog), preprosto poiščite potrdila iz lanskega leta, dodajte že plačane zneske z dvema obrokoma junija in decembra, oba za IMU kot za Tasi in v letu 2022-2023 plačate 50% celotnega zneska . Nato je za izračun decembrskega salda treba upoštevati nove stopnje 2022-2023, ki jih bodo občine morale sprejeti do 31. julija 2022-2023 in jih do konca oktobra objaviti na spletni strani ministrstva za finance.
Za izračun vloge IMU in Tasi 2022-2023 je mogoče sešteti plačila, izvršena leta 2022-2023 (tako depozit kot preostali znesek), in plačati 50% do 16. junija 2022-2023 le, če ni prišlo do sprememb na osebnih nepremičninah in v katastrski dohodek v primerjavi z letom 2022-2023. Torej, če je davčni zavezanec leta 2022-2023 opravil nove nakupe, prodaje, dediščine ali če je na primer hiša, najeta leta 2022-2023, letos postala glavno prebivališče lastnika, bo treba izračune spremeniti.
Pravila v tem primeru so enaka tako za IMU kot za Tasi: zadostuje, da najprej identificiramo katastrski dohodek od nepremičnine , neposredno iz kupoprodajne listine ali s katastrsko preiskavo, ponovno ocenimo na 5% in nato pomnožimo s pričakovanimi koeficienti po zakonu drugačna glede na referenčno lastnost . Ti koeficienti so:
160 za stavbe, razvrščene v katastrsko skupino A in katastrske kategorije C / 2, C / 6 in C / 7, z izjemo katastrske kategorije A / 10;
140 za stavbe, razvrščene v katastrsko skupino B in katastrske kategorije C / 3, C / 4 in C / 5;
80 za stavbe, razvrščene v katastrsko kategorijo D / 5;
80 za stavbe, razvrščene v katastrsko kategorijo A / 10;
65 za stavbe, razvrščene v katastrsko skupino D, razen zgradb, razvrščenih v katastrsko kategorijo D / 5;
55 za stavbe, razvrščene v katastrsko kategorijo C / 1.
Za pridobljeni znesek je treba uporabiti stopnje in odbitke, veljavne za leto 2022-2023, ki jih določijo posamezne občine in objavijo na spletni strani ministrstva za finance ( http://www1.finanze.gov.it/dipartimentopolitichefiscali/fiscalitalocale/iuc/sceltaregione.htm) . ).
Za polog do 16. junija je treba plačati polovico, medtem ko bo v saldu decembra izplačana razlika na podlagi občinske resolucije, ki mora biti objavljena do 28. oktobra z novimi stopnjami 2022-2023.