Za rešitev sporov v zvezi z etažno lastnino ni le mediacije. Vedno razen posredovanja sodnika obstajajo tudi pogajanja s pomočjo.
Eno je pogajanje s pomočjo , dogovor med strankama, da poiščejo rešitev s pomočjo enega ali več odvetnikov, "pogajalcev". Stranki obljubljata, da bosta "sodelovali v dobri veri in zvestobi" in podpišeta odločitev, sprejeto po pogajanjih (zakonski odlok 132/2021), kar je enakovredno stavku.
Pogajanja so v nekaterih primerih obvezna, vendar se ne izvajajo vedno. Postopek lahko traja največ 3 mesece, ki se lahko na zahtevo obeh strani podaljša za 30 dni.
V postopku je odvetnik etično dolžan obvestiti o možnosti uporabe podprtega pogajalskega sporazuma s prepovedjo naknadnega izpodbijanja sporazuma.
Nasprotna stranka prejme pisno povabilo k sklenitvi dogovora o pomoči s pomočjo, povabilo, v katerem mora biti naveden razlog spora in opozorilo, da neodgovor ali njegovo zavrnitev lahko sodnik oceni za stroške sodišča, zaostreno odgovornost in začasna izvršba.
Nasprotna stranka lahko v tridesetih dneh od prejema povabilo zavrne, se ne pridruži ali pridruži. Če je povabilo zavrnjeno ali ne sprejeto v navedenem roku, je treba sodno zahtevo vložiti v istem roku (30 dni), začenši z zavrnitvijo, nesprejetjem ali izjavo o nesoglasju, ki jo potrdijo odvetniki.
V pogajalskem sporazumu, ki prejema pomoč, mora biti poleg predmeta spora naveden tudi rok, za katerega so se stranke dogovorile za dokončanje postopka. Sporazum predstavlja izvršilni naslov za vpis sodne hipoteke (vpis v register nepremičnin po obsodbi).