Vsebina obdelana
- Spremenite namen uporabe
- Projekt 1: ločeno perilo
- Opravilo perila
- Projekt 2: prostor za hobije
- Projekt 3: Vsestranska shramba
- Dela, opravljena za omaro
Klet, omare in pralnice so v zakonodaji obravnavani kot "posredni predelki z dodatki" (DPR 1142/49), ker vključujejo funkcijo glavnih prostorov. Neposredne pa so tiste, ki so nujno potrebne za dom, na primer kopalnice in vhodi. Za namene zemljiške knjige so prve izračunane 1/4 glavnih prostorov, druge 1/3. Razlikovanje med glavnimi prostori in dodatki je pomembno, ker so minimalne zahteve glede uporabnosti različne (višina, površina, naravna zračna razsvetljava). Na primer, v Milanu povprečna višina glavnih prostorov ne sme biti manjša od 2,70 metra, medtem ko višina pomožnih prostorov znaša 2,40 metra. Če ne izpolnjujejo teh zahtev, se lahko uporabljajo samo kot prostori, v katerih ne bivajo nobeni ljudje. Kakorkoli že,pred začetkom del je treba vedno vprašati tehnični urad občine, ali je poseg izvedljiv in katere gradbene prakse so potrebne za preoblikovanje kleti.
Spremenite namen uporabe
Pojavi se v vseh treh prikazanih primerih, zato je treba predložiti sporočilo na občini (budnica) in na koncu dela sporočilo v katastru (sprememba predvidene uporabe). Vendar to ni bistvena sprememba predvidene uporabe, kot pa se zgodi, ko kategorija nepremičnine preide na primer iz stanovanjske v poslovno. Novi prostori dejansko ohranjajo značilnosti posrednih pomožnih prostorov, zato se dolgovani davek ne razlikuje.
Projekt 1: ločeno perilo
V vrstni hiši je samostojna soba namenjena izključno tej funkciji. Prednosti: izognete se neprijetnosti pranja in obešanja oblačil doma in prihranite več prostora v kopalnici.
Prvotna soba, povezana s stanovanjem v lasti notranjega stopnišča, je že imela zakonsko določeno minimalno višino pralnic (v tem primeru 240 cm) in majhno okno. Z usmerjenimi rešitvami je bilo torej mogoče povečati funkcionalnost storitvenega območja. Projekt dobro izkoristi razpoložljivo površino in opremi z vsem, kar je potrebno za udobno in ergonomsko delo. Pralni stroj (1) in sušilni stroj (2) sta dvignjena od tal (s čimer se izognete upogibanju, da bi vstavili in odstranili oblačila), znotraj police (3), opremljene s policami v zgornjem delu in s snemljivimi posodami na kolesa v spodnjem. Zraven ima umivalnik (4) možnost ročnega pranja, če je potrebno.
Opravilo perila
Dobro izolirajte
Predel v kleti je bil opremljen s prezračevanim prostorom za plazenje, izvedenim z izkopom pod tlemi od zunaj: to
je omogočilo vzdrževanje minimalne notranje višine, ki jo zahteva zakonodaja. Zgoraj je bil ustvarjen nov estrih, ojačan z elektrovarjeno mrežo in v kompletu z antiradonsko membrano, toplotno izolacijskimi ploščami in parno zaporo. Nato je bila podlaga prekrita z marmornatimi ploščicami.
Stene
Tisti, ki so v stiku z zunanjostjo in neogrevanimi prostori, so izolirani s pultnimi stenami, sestavljenimi iz kovinskega okvirja, ki je z zidom povezan z distančniki, ki tako tvorijo zračno komoro; votlina je napolnjena z izolacijskim materialom, zaključena z mavčnimi ploščami, fugirana in pobarvana z emajlom na vodni osnovi. Stena nad pralnico je prekrita s ploščicami.
Namestitve
Električni kabli in vodovodne cevi za pralni in sušilni stroj so nameščeni v notranjosti stene, kar preprečuje vrtanje v zid. Intervencija je vključevala tudi namestitev v tej sobi majhne klimatske naprave in sistema za razvlaževanje z notranjo stropno enoto.
Vrata in okna
Nagibno okno je izdelano iz lesa s trojno zasteklitvijo; na vhodu so predvidena izolirana vrata.
Naše odločitve
Kos pohištva Spazio Time Collection znamke Idea Group je iz belega brestovega laminata z vozički v sivo modrem lakiranju. Meri L 150 x P 65 x V 201,2 cm in stane 2.861 brez DDV.
Gerominova okrogla kompozicija ima umivalnik iz mineralnega marmorja in vrata iz MDF, prekrita s sijajnim belim PVC- jem ; velikost L 120 x P 65/75 cm.
Habito Activ'Air plošča z Gyproc , primerno za predelne stene, nudi visoko toplotno in zvočno izolacijo.
V marmornatem pesku so okraski Guanica in Banes podjetja Mipa na voljo v dveh kromatskih različicah v velikosti 20 x 20 cm.
Insieme zložljiv predalnik s Bama ima 3 predale in kolesa, ki bi jo zlahka premakniti; meri L 36 x P 40 x V 62 cm in stane 24,50 evra.
Projekt 2: prostor za hobije
Lokacija kleti in ustrezna naravna razsvetljava, zasnovana za samostojno hišo, je omogočila, da se ustvari prostor, ki se mu lahko posvetite, v katerem lahko izražate svoje strasti.
To okolje se nahaja popolnoma nad tlemi, na hrbtni strani enonadstropne hiše, z dostopom iz garaže. Vendar ne more delovati kot glavni predelek, saj ne doseže najmanjše potrebne višine: zato se uporablja kot posredni predel za dodatno opremo za izvajanje funkcij, ki zahtevajo začasno bivanje. Glavno mesto projekta opremljanja je delovna miza (1), okoli katere je razporejeno vse, kar je potrebno za udobno izvedbo, od predalov na kolesih (2) do orodij (3). In veliko prostora za shranjevanje vsega, zahvaljujoč visečim stebrom (4), opremljenim stenam (5) in navpičnim nosilcem za kolesa (6).
Dela za hobi sobo
Ogrevanje
Prej neogrevan prostor je zdaj opremljen s klimatsko napravo s toplotno črpalko. Rešitev, primerna za neprekinjeno uporabo in cenejša od razširitve obstoječega ogrevalnega sistema. Za njegovo napajanje je na strehi nameščen majhen fotonapetostni sistem. Zato morajo biti vsi elementi, ki lahko razpršijo toploto navzven, izolirani. Strešna plošča in okna so bila že toplotno izolirana, stene in tla pa le pred vlago.
Stene
Obstoječim opečnim zidom se dodajo plošče iz kamene volne, povezane z mavčnimi ploščami. Že končani na vidni strani so z malto pritrjeni na steno. Nato preidemo na fugiranje fug in barvanje, v tem primeru z vodno emajlom, do višine najmanj 2 metra.
Nadstropje
Na tem mestu je treba izolirati tudi pohodno površino, najprej odstraniti obstoječa tla in podlago. Da bi ohranili uporabno višino prostora, je treba odstraniti debelino tal, enako novi, tako da dodamo vse posamezne plasti tal, od prezračevalnega prostora za plazenje do keramičnih ploščic. Količina toplotne izolacije je praviloma 10 cm, izračunati pa jo mora strokovnjak, saj je lahko odvisna od različnih dejavnikov, odvisno od vrste stavbe.
Naše odločitve
V plastiki je perforirana plošča za orodje Art Plast v kompletu s kavlji in policami; meri L 50 x V 50 cm in stane 15,90 evra.
Icaro prekinjena stolpec z Xilon , v Iris macesnovega konča, ukrepi L 50 x D 22 xv 169 cm in stroški 425 EUR.
Delovna miza Leroy Merlin z 8 predali ima kovinski okvir in lesen vrh; meri L 161 x P 65 x V 86 cm in stane 551,50 evra.
Emajl Unimarc na vodni osnovi znamke Colorificio San Marco z nizko vsebnostjo Voc ponuja dobro zračnost in visoko pokritost .
Ragno ploščice Rewind z enim žarkom imajo rahlo strukturirano površino ; merijo 21 x 18,2 cm.
Modularna komoda Keter iz kovine in plastike je enostavno prenosljiva ; meri L 59,8 x Š 37,7 x V 59,8 cm in stane 119 evrov. Distribuira Escher, www.escher.it
Projekt 3: Vsestranska shramba
Del etažne kleti ohranja svojo prvotno funkcijo, vendar so posegi za izboljšanje mikroklime in izbira opreme omogočili izkoriščanje prostora s predelki.
Podzemna klet je v lasti etažne lastnine in je v njeni lasti. Pri preoblikovanju v omaro ostane soba neogrevana, vendar zaradi ciljnih posegov ustrezno izolirana. Površina približno 4,70 kvadratnih metrov je dobro izkoriščena s pohištvom, razporejenim na dveh stenah, ki hkrati puščata dovolj prostora v središču za enostavno premikanje. Krajšo stran zavzema kotna podporna površina (1): spodaj je samostoječ hladilnik (2) za shranjevanje vin, medtem ko so nad steklenico druge steklenice v modularnih posodah. Desno od vhoda omare z roletami (3) izkoriščajo višino prostora, ne da bi zavzele prostor za odpiranje vrat.
Dela, opravljena za omaro
Ad hoc sistemi
Najprej je treba uporabiti rešitve, ki izboljšajo odpornost na naraščajočo vlago, ki zaradi poroznosti materialov v notranjost sten prodira s kapilarnostjo.
Nadstropje
Sprehajalna površina v porcelanskem kamnu visoke debeline leži na tleh s prezračevanim prostorom za plazenje; za nadaljnjo zaščito je znotraj vmesnega estriha predviden hidroizolacijski ovoj.
Stene
Obodne stene so izolirane z votlino. Za izboljšanje zdravja okolja se po odstranitvi starega nanese nova plast makroporoznega ometa (debeline 3 cm).
Prezračevanje
Za izmenjavo zraka v omari skrbi vodoravno okno z odprtino za loputo, ki gleda na distribucijski hodnik. To zajema zrak iz prezračevalne rešetke, povezane z zunanjostjo stavbe (volčja usta).
Namestitve
Poleg obstoječih svetlobnih točk so predvidene nove vtičnice za hladilnik in druge naprave. Prostor ni ogrevan: mnogi gradbeni predpisi (na primer milanski) določajo, da podzemnih in kletnih prostorov, če so namenjeni kleti, omari in shrambam, ni mogoče opremiti s klimatsko napravo in jih je treba ločiti od klimatiziranih prostorov.
Naše odločitve
Liebherrjeva kaljena vinska klet WTes 1672 razreda A lahko sprejme do 24 steklenic ; velikost D 60 x Š 57,5 x V 82,2 cm. distr. BSD, www.bsdspa.it
V prihranijo prostor posode Idrobox po Birex z odprtjem zaklopa so modularni in nakladalni; merijo L 225 x P 60 x V 263 cm.
V modularni Pircher delavnice stenske obloge se lahko konča s kavlji in stojala; merijo 80 x 20 cm in stanejo 13,80 evra.
Modularni ureditev steklenica Koziol , v različnih barvah, merjenje L 23 x W 35 xv 36 cm in stroški € 35,95. Koziol nemške proizvodnje, instr. iz Merita, www.merito.it
V glaziranem porcelanskem kamnu so ploščice iz serije Bristol znamke Ceramica Rondine primerne za notranje in zunanje prostore; merijo 60 x 60 cm.
Mapei Poromap makroporozni razvlaženi omet je primeren za boj proti naraščajoči vlagi.
Kliknite slike projektov, da jih vidite v celozaslonskem načinu
Kliknite slike izdelkov, da jih vidite v celozaslonskem načinu