Vprašanje Michele S.: Če je stanovanje v najemu, se domneva, da lastnik ni rezident, zato bo davek plačal po stopnji 0,8. Po kakšni stopnji bo moral najemnik izračunati svojih 20%? Pri 2,5 ali 0,8?
Odgovor: Najprej pravila in zlasti stopnje TASI določajo posamezne občine. Na splošno je potrjeno, da je treba upoštevati položaj lastnika in šele kasneje se ugotovi delež najemnika: torej, če je Občina določila stopnjo 2,5 na tisoč za glavne hiše in 0,8 na tisoč za za najete nepremičnine je stopnja, ki se uporabi v zadevnem primeru, 0,8 na tisoč, dobljeni znesek pa bo razdeljen med lastnika (80%) in najemnika (20%).
Vprašanje Giana Antonia C.: Glede na številne kraje na mojem območju sem maja letos dal rešetke / ograje namestiti na vsa vrata in okna svoje hiše. Imam reden račun dobavitelja in bančno nakazilo za obnovo. Ker me ni nihče obvestil, na občini nisem razglasil ničesar, ker bi mislil, da gre za brezplačna gradbena dela. Pravijo mi, da v odsotnosti te izjave (komunikacija z delom o začetku dela) izgubim pravico do odbitkov. Je res? Če je, ali lahko dam pozno izjavo? Ali je treba plačati globe?
Odgovor: Med dokumenti, ki jih mora imeti davkoplačevalec, ki koristi objekt za obnovo stavbe, so tudi vse upravne kvalifikacije, ki jih zahteva veljavna gradbena zakonodaja glede na vrsto del, ki jih je treba opraviti (na splošno koncesije in občinska pooblastila): vendar v v primeru, da delo, ki ga je treba opraviti, ne zahteva nobene usposobljenosti, zadostuje nadomestna izjava notarskega zapisa, v kateri je naveden datum začetka del in potrjeno, da je opravljeno delo med upravičenimi do pomoči.
Vprašanje Carla D.: Kmalu bom nadaljeval z rednim vzdrževanjem skupnih delov stavbe s petimi nepremičninskimi enotami, vse v nerazdeljenem skupnem premoženju, pri čemer bodo moji bratje prihajali iz očetovske dediščine. Dva solastnika nimata finančnih sredstev, zato bomo le pri treh solastnikih plačali vse stroške. Ne živimo skupaj. Za odbitke davka od dohodka lahko diskontiramo samo tiste, ki se bomo soočili s stroški, saj bodo to posledica prenosov in davčnih številk ali pa je zgornja meja odbitka povezana z 20-odstotnim deležem lastništva na nepremičnini glede na to, da je nepremičnina nerazdeljena skupna za 5?
Odgovor: Kot potrjuje tudi okrožnica 11 z dne 21. 5. 2022-2023 (v točki 4.3), se etažna lastnina samodejno določi, ko en lastnik stavbe prenese nadstropja ali dele nadstropij v izključno last tretjim osebam. V tem primeru je treba etažni lastnini priskrbeti davčno številko in tekoči račun ter izvršiti nakazila za vzdrževanje skupnih delov v imenu etažne lastnine s posledično razporeditvijo stroškov in z njimi povezanih odbitkov v tisočink. Če se v zadevnem primeru ta hipoteza ne pojavi, skupnih delov etažne lastnine ne bo, zato običajni stroški vzdrževanja ne bodo odšteti .
Od Tasija do varnostnih rešetk: računovodski odgovori
Kakšna je stopnja Tasi za najemnika? Ali morate za odbitek stroškov za namestitev varnostnih palic dati izjavo na občini? Kako se odštejejo običajni stroški vzdrževanja skupnih delov stavbe? Tu so trije odgovori našega strokovnjaka na zelo pogosto zastavljena vprašanja bralcev.
Kazalo
Kakšna je stopnja Tasi za najemnika? Ali morate za odbitek stroškov namestitve varnostnih rešetk dati izjavo na občini? Kako se odštejejo običajni stroški vzdrževanja skupnih delov stavbe? Tu so trije odgovori našega strokovnjaka na zelo pogosto zastavljena vprašanja bralcev.