Od tega leta lahko lastnik nepremičnine, ki jo otroku ali staršu dodeli v brezplačno posojilo, koristi 50% popust na imu in stopnjo. Novost vsebuje zakon o stabilnosti iz leta 2022-2023.
Najprej je treba vedeti, da je posojilna pogodba tista vrsta pogodbe, s katero ena stranka drugemu izroči dobro, premično ali nepremičnino, tako da jo je mogoče uporabljati določen čas in za določeno uporabo, z obveznostjo vračila stvar Posojilo je v bistvu brezplačno v smislu, da lastnik od koncesije nepremičnine do sorodnika ne prejme ničesar in to iz zgolj liberalnega duha.
Vendar mora plačati tako Imu, občinski davek kot Tasi, občinski davek na nedeljive storitve, kot so vzdrževanje javnih cest, razsvetljava itd. Od tega leta pa mu lahko koristi 50-odstotno znižanje davčne osnove, na podlagi katere lahko izračuna Imu in Tasi. Če želite izkoristiti popust, morate upoštevati nekatere zakonske zahteve, ki so:
- hišo je treba brezplačno posoditi sorodnikom v prvi vrsti, torej samo staršem ali otrokom, ne pa bratom, nečakom ali zakoncem;
- kdor prejme nepremičnino na posojilo, jo mora uporabiti kot glavno prebivališče, tam imeti prebivališče in prijavljeno prebivališče
- lastnik ne sme imeti drugih drugih domov v isti občini. Vendar - je navedla agencija za prihodke - lahko s popustom uživajo tudi tiste, ki imajo v lasti druge nestanovanjske nepremičnine, kot so trgovine in zemljišča.
V zvezi z registracijo pogodbe je treba plačati davek za registracijo v višini 200 EUR z uporabo obrazca F23 z navedbo davčne številke "109T", skupaj z dvema izvodoma podpisane in izvirne pogodbe z uporabo dohodkovnega žiga 16 EUR. Davčni zavezanec mora izpolniti tudi obrazec 69, ki je na voljo v istem uradu Agencije. Za pogodbe, podpisane v pisni obliki do 16. januarja 2022-2023, je bil rok za prijavo na popust 4. februar. Ministrstvo za finance pa je določilo nadaljnji rok za vse tiste davkoplačevalce, ki so sklenili ustne posojilne pogodbe - večino od njih - in navedlo, da je namesto tega čas do 1. marca, da jih registrirajo, da bi lahko uživali popust na Imu in Tasi. .