Edgardovo vprašanje o odbitku davka za obnovo: Moram preurediti svojo garažo, saj je podlago zaradi rje poslabšala in je streha v slabem stanju. Želel sem vedeti, ali ga lahko "nadomestim" z enakim po velikosti in ali lahko izkoristim davčne olajšave. Leta 1990 je bila garaža redno izdana in je primerna za stanovanje.
Odgovori računovodja Carlo Tagini, računovodja, Studio Associato Cerati Tagini, Milano, [email protected]
Odgovor: 50-odstotni odbitek je možno izkoristiti za nakup garaž ali parkirnih mest, ki je omejen na znesek stroškov gradnje (na splošno ga potrdi proizvajalec), pod pogojem, da se plačilo izvede s pogovornim bančnim nakazilom: očitno so tudi posredovanja olajšana prestrukturiranja, izvedenega na pripadajočih nepremičninah, torej tudi na garaži. Če želite torej škatlo popolnoma prenoviti, lahko odbitek izkoristite z običajnimi pravili za nepremičnine.
Paolovo vprašanje o 50-odstotnem odbitku za prvi nakup doma s kletjo . Nadaljujem z nakupom prve hiše s kletjo. Prebral sem, da lahko 50% odštejete od celotne vrednosti iste kleti, vendar je treba znesek plačati z bančnim nakazilom. Težava je v tem, da za nakup izkoristim hipoteko, zato bo celoten znesek hiše (vključno s kletjo) plačan prek blagajniškega čeka. Ali mi bo to torej omogočilo, da izkoristim odbitek?
Odgovor: Prosimo, upoštevajte, da garaže in parkirna mesta, ki pripadajo hiši, lahko izkoristijo odbitek: klet, čeprav je ustrezna, ne more izkoristiti nobenega odbitka.