Te dni sta nam dva bralca pisala, da bi prosila za pojasnilo glede uporabe žara. Eden živi v vrstni hiši, drugi pa v trinadstropni zgradbi. Prvi ljubi žar s prijatelji in zaradi vonjav trpi bes soseda; drugi je jezen na enega od svojih etažnih lastnikov, ki, ko kuha meso, naredi tak dim, da očrni perilo, ki ga je pravkar obešala njegova žena. Zato se vprašamo: kdo ima prav? Kaj o tem pravi zakon?
Odvetnik Stefano Gorla odgovarja - [email protected]
Poglejmo, kako se obnašati v primeru izpodbijanja uporabe žara ali obratno, kakšno zaščito imajo tisti, ki nasprotujejo kotletom in rebrom, kuhanim na dvorišču. Zakonodajalec se je ukvarjal predvsem z zdravjem in varnostjo državljanov, saj je v členu 890 italijanskega civilnega zakonika zagotovil spoštovanje razdalj, ki jih predpisi določajo za pečice ali kamine , v nasprotnem primeru pa tiste, potrebne za zaščito sosednjih površin pred kakršno koli škodo na trdnost, zdravje in varnost. Ugotovljeno pa je bilo, da določba iz člena 890 italijanskega civilnega zakonika ne bi strogo veljala za številne vrste naprav, ki se imenujejo žari, saj žara ni mogoče šteti za pritrjenega na tla, temveč je po svoji naravi bolj "premično" sredstvo., ki ni presenetljivo, da ga lahko prevažamo na podeželju, v gozdu ali ob reki.
Zato ni pomembno toliko orodje za peko na žaru, temveč učinki njegove uporabe: hlapi, hlapi, močni vonji, ki se nekaterim morda zdijo nezaželeni.
Člen 844 italijanskega civilnega zakonika je ključno pravilo o tej temi , ki omejuje lastnikovo pravico do širjenja škodljivih emisij iz lastnega sklada (hrup, dim, toplota in podobno) in posledično obveznost soseda, da jih trpi : tako imenovani " prag normalno prenašanje ".
To je splošna klavzula, načelo, ki v konkretnem primeru zahteva, da pravosodni organ ugotovi, ali je prag sprejemljivosti vložkov mogoče preseči ali ne, in torej, ali bi jih bilo treba dovoliti ali prepovedati.
Prvo merilo ocenjevanja poda zakonodajalec sam, ki v istem členu 844 italijanskega civilnega zakonika določa, da pri ugotavljanju, da je prag običajne sprejemljivosti imis presežen, sodna oblast ne more prezreti stanja krajev.
Pravzaprav v skupnem občutku bolj prenašamo imitacije, ki se pojavljajo na odprtih mestih in so namenjene dejavnostim v stiku z naravo, in še manj v močno urbaniziranih urbanih okoljih , kjer bližina domov pogosto otežuje mir. sobivanje ljudi.
Zlasti je bila uporaba žara v podeželskih hišah sprejemljiva, nasprotno pa prepovedana v etažni lastnini , kjer na primer lastniki zgornjih nadstropij ne morejo prisiliti, da prenašajo vhode, ki prihajajo z verande lastnika pritličja. .
V ta namen je morda koristno, da se v uredbe o etažni lastnini vključi klavzula, ki izrecno prepoveduje uporabo žara v kontekstu stavbe.
V tem primeru ne bo treba preverjati, ali je tolerančni prag vhodov presežen , saj bo za preprečitev uporabe žara s strani soseda zadostovalo, da se upravitelju ali sodnemu organu očita neupoštevanje prepovedi iz uredbe.
Kadar po drugi strani uredba o etažni lastnini ne določa ničesar glede imisije, se lahko vsaka etažna lastnina obrne na skrbnika, ki predstavlja nevzdržne pogoje, ki nastanejo, na primer, ko je nekdo zaradi neprijetnega zraka prisiljen imeti okna zaprta. V tem primeru bo direktor odgovoren, da bo nujno sklical sejo, da bo lahko sprejel ustrezne ukrepe; v nasprotnem primeru se lahko vsaka etažna lastnina vedno pritoži na pravosodni organ.
Faro New by Palazzetti deluje z lesom in ima strukturo v Marmotecu, materialu na osnovi marmornatega ostružka z visoko toplotno odpornostjo. Kamin je opremljen s stranskim žarnikom, ki omogoča polno izkoriščanje žara in olajša kuhanje. Izmerite L 154 x P 110 x V 240 cm. Cena 2.428 evrov.