Vsebina obdelana
- Kdo mora plačati polog Imu in Tasi 2022-2023
- Polog Imu in Tasi 2022-2023: glavno prebivališče
- Druge lastnosti, enakovredne glavnemu prebivališču
- Kdaj plačati Imu in Tasi s popustom
Letno kavcijo za imu in tasi je treba plačati do 16. junija. Kdo pa so subjekti, ki morajo spoštovati ta rok? Tu je kratek povzetek vseh primerov, v katerih morate in tistih, v katerih ne smete plačati nobenega davka.
Preden gremo v podrobnosti, je treba poudariti, da imata Imu in Tasi skoraj skupna pravila glede lastnosti, za katere veljata, oprostitev ter načinov izračuna in plačila.
Kar zadeva subjekte, ki morajo plačati oba davka, Imu, mora komunalni davek plačati:
- lastnik stavb, stavbnih površin in zemljišč;
- imetnik stvarne pravice do uživanja, uporabe, stanovanja, zakupa, površine na istem;
- prejemnik zakonske zveze po zakonski ločitvi, razveljavitvi, prenehanju ali prenehanju civilnih posledic zakonske zveze;
- koncesionar v primeru koncesije držav v lasti;
- najemnik nepremičnin, vključno s tistimi, ki bodo zgrajene ali v gradnji, ki so v najemu.
Kar zadeva Tasi, je občinski davek na nedeljive storitve (kot so vzdrževanje površin cest, javna razsvetljava itd.) Predpogoj posest ali posest stavb in površin stavb. To pomeni, da je Tasi dolžan imetnik stvarne pravice (lastnik, imetnik pravice do uživanja, uporabe, stanovanja, zakupa, površine) in v primeru, da nepremičnino zasede oseba, ki ni slednja, tudi od stanovalca. Torej, v primeru najete nepremičnine,prav tako plača najemniku v obsegu, ki ga občina določi v uredbi, med 10% in 30%, preostanek pa nosi lastnik stvarne pravice. Če pa uporabnik to nepremičnino uporablja kot glavno prebivališče, mu ni treba plačati svojega dela davka, ki pa v celoti pade na lastnika (ki v tem primeru plača nepremičnino kot drugi dom).
Če se osredotočimo na primere, v katerih je treba plačati polog Imu in Tasi 2022-2023, ki poteče 16. junija, je najprej glavna hiša oproščena obeh davkov. Pod glavnim prebivališčem mislimo na nepremičninsko enoto, v kateri posameznik in njegova družina prebiva in ima običajno prebivališče. Niti Imu niti Tasi nista plačana za te nepremičnine. Vendar je treba spoštovati pogoj: nepremičnina ne sme spadati v tako imenovane kategorije luksuz / vrednost, in sicer v katastrske kategorije A1 (čudovit dom), A8 (vile) in A9 (gradovi in palače z izjemno zgodovinsko vrednostjo in umetniški). V vseh drugih primerih - katastrske kategorije od A2 do A7 - davki niso plačani.
Naslednje vrste nepremičnin so po zakonu enakovredne glavnemu prebivališču in so kot take oproščene plačila varščine:
- nepremičninske enote, ki pripadajo gradbenim zadrugam z nerazdeljenim lastništvom in se uporabljajo kot glavno prebivališče in z njimi povezani dodatki članov prejemnikov, vključno z nepremičninami, ki pripadajo gradbenim zadrugam z nerazdeljenim lastništvom in so namenjene univerzitetnim študentom, ki so pooblaščenci, tudi z odstopanjem od zahtevane zahteve glede prijavljenega prebivališča;
- stanovanjske stavbe, namenjene socialnim stanovanjem
- zakonska hiša, dodeljena zakoncu, po zakonski ločitvi, razveljavitvi, prenehanju ali prenehanju civilnih posledic zakonske zveze;
- edino nepremičnino, ki je vpisana ali vpisana v register mestnih zgradb kot ena nepremičninska enota, ki je v lasti in ni v najemu osebja v stalni službi v Oboroženih silah in Vojaški policiji ter zaposlenih v Policijskih civilnega sistema, pa tudi osebje Nacionalne gasilske zveze
- ena nepremičninska enota v lasti italijanskih državljanov, ki nimajo prebivališča na ozemlju države in so registrirani v registru Italijanov s prebivališčem v tujini (AIRE) in so že upokojeni v svojih državah prebivališča z lastništvom ali plodouživanjem v Italiji, pod pogojem, da ni v zakupu ali dana v posojo v uporabo.
Vsaka občina se lahko v svoji resoluciji o Imuju in Tasiju odloči, da bo nepremičninsko enoto, ki je v lasti lastništva ali užitka starejših ali invalidov, ki po stalni hospitalizaciji pridobijo stalno prebivališče, enačila z glavno hišo, pod pogojem, da iste ni v najemu.
V nekaterih primerih je zakon predvideval tudi znižanja ali popuste na davčno osnovo, na katero se bodo obračunavali davki. To se zlasti zgodi v primeru nepremičninske enote, ki jo davčni zavezanec dodeli posojenim sorodnikom v ravni črti prve stopnje, ki jih uporabljajo kot svoje glavno prebivališče. Za to nepremičninsko enoto, ki je dana v posojo, zakon določa neposredno znižanje 50% davčne osnove, razen za domove, razvrščene v katastrske kategorije A / 1, A / 8 in A / 9, in pod pogojem, da so izpolnjeni naslednji pogoji:
- posojilna pogodba je registrirana;
- bailor ima v lasti samo eno nepremičnino v Italiji;
- imetnik prebiva v matičnem uradu in ima običajno prebivališče v isti občini, v kateri je nepremičnina, dana v posojo.
Znižanje davčne osnove se uporablja tudi v primeru, da ima posojilodajalec poleg prejetega posojila v lasti še eno nepremičnino v isti občini, ki se uporablja kot njegovo glavno prebivališče, razen stanovanjskih enot, razvrščenih v katastrske kategorije A / 1, A / 8 in A / 9.