Vsebina obdelana
- TASI prvi dom
- TASI drugi dom
- Znižanja TASI
- Izračun TASI
- Kako plačati
Leta 2022-2023 je bil z zakonom o stabilnosti uveden davek kot del iuc, enotnega občinskega davka, ki je bil natančno razdeljen na tri davke: imu, tari in TASI. Kaj pa je TASI? Kdo ga mora plačati in kdo ne? Kako se izračuna in kako se plača? Kakšni so roki? Tu so vsa glavna "vozlišča", ki se nanašajo nanjo.
TASI je davek, namenjen kritju stroškov nedeljivih storitev, ki jih zagotavljajo občine, kot so razsvetljava, varnost v cestnem prometu, upravljanje sistemov in javnih omrežij itd. Davek torej mora plačati vsak, ki ima iz kakršnega koli razloga (npr. Najemnik) stavbe in stavbe, razen kmetijskih zemljišč in stavb, v katerih prebiva.
Od leta 2022-2023 je TASI izenačen z IMU in ker ta ni več plačan za nepremičnino, ki se uporablja kot glavno prebivališče in ni uvrščena v katastrske kategorije A1, A8 in A9, torej da ni luksuz in / ali vrednost .
Tasi kot Imu ne zapade na glavno prebivališče in pripadajoče pripomočke (C2, C6 in C7), če je razvrščen v kategorije zemljiške knjige:
- Stanovanjska zgradba A2
- A3 ekonomsko stanovanje
- A4 priljubljeno stanovanje
- A5 izjemno priljubljeno ohišje
- A6 podeželska stanovanja
- Hiše A7 v majhnih vilah.
Nenajete hiše, ki pripadajo starejšim in invalidnim prebivalcem v zavetiščih, nepremičnine stavbnih zadrug z nerazdeljenim lastništvom, ki jih člani uporabljajo kot glavno prebivališče, nekdanje zakonsko prebivališče, so izenačene z glavnim prebivališčem in kot tak popust Tasi dodeljena v času ločitve ali razveze zakonske zveze.
Davek se vedno plača za drugi dom, ne glede na katastrsko razvrstitev. Če je bila nepremičnina dana v najem, poleg lastnika TASI plača tudi najemnik . Slednji pa plača le, če je nepremičnina razvrščena v luksuzno in / ali vrednostno kategorijo. Lastnik pa bo moral vedno plačati delež davka, določenega na občinski ravni sklepa, in običajno med 70 in 90%.
Kar zadeva Imu, veljajo za TASI enake hipoteze o znižanju davka. Predviden je zlasti popust v višini 50% davčne osnove, na podlagi katerega se izračuna davek na premoženje, dano na brezplačno posojilo sorodniku v prvi stopnji.
Če želite izkoristiti popust, morate upoštevati nekatere zahteve, ki so:
- posojilodajalec, tj. lastnik nepremičnine, mora imeti v lasti samo eno nepremičnino v Italiji in prebivati ali običajno prebivati v občini, kjer je nepremičnina, ki je predmet posojila; (situacija, v resnici, ni zelo običajna: v resnici bi moral, ko je edinemu lastniku posodil posojilo, živeti v najeti hiši ali v drugih objektih);
- posojilodajalec mora imeti v lasti samo še eno nepremičnino v isti občini in tam prebivati;
- za posojilojemalca, tj. uporabnika, mora biti stavba glavno prebivališče;
- posojilna pogodba mora biti ustrezno registrirana (upoštevajte, da je treba takšne pogodbe opraviti na Agenciji za prihodke v 20 dneh od datuma določitve).
Popust velja samo, če se nepremičnina ne šteje za luksuzno (kategorije A / 1, A / 8, A / 9).
Pravila za izračun TASI so tudi tukaj enaka za IMU. Najprej je treba ugotoviti davčno osnovo, ki jo določa katastrski dohodek prevrednotenega premoženja za 5%. Koeficiente, ki jih zahteva zakon, je treba pomnožiti na dobljeno vrednost, ki je:
- 160 za domove te vrste: elegantne, civilne, gospodarske, priljubljene, izjemno priljubljene, podeželske, majhne vile, vile, gradovi, palače z izjemnimi umetniškimi ali zgodovinskimi vrednostmi, tipična nastanitev krajev (katastrska kategorija od A / 1 do A / 11 - izključeno A / 10)
- 80 za pisarne ali zasebne studie (kategorija A10)
- 140 za fakultete in internate, domove za ostarele in neprofitne bolnišnice, zapore in domove, javne pisarne, šole in laboratorije, knjižnice, muzeje, galerije, akademije, klube (katastrska kategorija od b1 do b8)
- 55 za trgovine in trgovine (katastrska kategorija c1)
Dobljeni vrednosti je treba nato dodati stopnje, sprejete na občinski ravni z ustreznimi sklepi, objavljenimi na spletni strani ministrstva za finance.
Način plačila TASI izbere davčni zavezanec: model F24 ali poštni potrdilo o tekočem računu. Za tiste, ki se odločijo za plačilo z obrazcem F24, ki je na spletu brezplačno na voljo na spletni strani Agencije za prihodek ali na pooblaščenih okencih, je treba to zelo natančno izpolniti. Navesti je treba zlasti davčne številke , ki so:
- 3958 za glavno hišo in pripadajoče pripomočke
- 3959 za podeželske stavbe za instrumentalno uporabo
- 3960 za gradbena območja
- 3961 za druge stavbe.
Zlasti davčna številka mora biti navedena v "ODDELKU IMU IN DRUGIH LOKALNIH DAVKOV" v skladu z zneski, navedenimi izključno v stolpcu "Plačani zneski". Katastrska oznaka občine, na ozemlju katere so stavbe, mora biti navedena v "kodnem organu / kodi občine" (najdete jo na spletni strani Agenzia delle Entrate), prostor "Saldo" je treba prečrtati, medtem ko je v polju "Številka" nepremičnina "mora biti navedeno število nepremičnin (največ 3 števke), v tisti, ki se nanaša na" referenčno leto ", pa davčno leto, na katero se plačilo nanaša.
Obrazec F24 lahko brezplačno najdete na spletni strani Agencije za prihodke ali na pošti ali v poslovalnicah bank. V prvem stolpcu mora biti navedena šifra občine, v kateri je nepremičnina. Tako je koda Rima H501, Milana F205 in Torina L219. Vse kode najdete na spletni strani o prihodkih.
Ko izpolnite obrazec F24, lahko plačate:
- v poslovalnicah bank ali pošt, če je znesek, ki ga je treba plačati, enak ali manjši od vsote 1000 evrov
- na spletu prek storitev domačega bančništva ali s spletne strani Agenzia delle Entrate - F24Web, F24 online in F24 kumulativno - če stanje presega 1000 EUR
Če se po drugi strani odločite za plačilo davka s papirnatimi poštnimi bilteni, je številka tekočega računa »1017381649«, izdana PAGAMENTO TASI, veljavna za vse občine.
Roki TASI
Tako kot pri IMU je tudi TASI mogoče plačati v enkratnem znesku do 6. junija ali v dveh obrokih, od tega enega (predplačilo) do 16. junija in drugega (stanje) 16. decembra.