Vsebina obdelana
- Imu in Tasi v glavni hiši
- Imu in Tasi v drugi hiši
- Kako izračunati IMU in saldo Tasi 2022-2023
- Kako plačati preostanek
16. december je zadnji dan za plačilo imu in taksija, ki zapade v plačilo za leto 2022-2023. Kdo mora plačati? Kako se izvaja izračun? Kako plačam? Tu so odgovori na najpogostejša vprašanja.
Imu in Tasi v glavni hiši
Imu, komunalni davek na lastnino in Tasi, občinski davek na nedeljive storitve se ne plačujejo za glavno prebivališče , če ne spadajo med katastrske kategorije razkošja ali vrednosti (A1, A8 in A9). Plačila dveh davkov ni treba plačati niti v primeru:
- eno in samo eno nepremičninsko enoto v lasti italijanskih državljanov, ki nimajo prebivališča na ozemlju države in so registrirani pri AIRE (Register Italijanov s prebivališčem v tujini) in so že upokojeni v svojih državah stalnega prebivališča zaradi lastništva ali plodouživanja v Italiji, pod pogojem, da ni v zakupu ali dana v posojo v uporabo
- nepremičnine, ki pripadajo gradbenim zadrugam z nerazdeljenim lastništvom in se uporabljajo kot glavno prebivališče in pripadajoči pripomočki članov prejemnikov
- stanovanjske stavbe, namenjene socialnim stanovanjem
- zakonski dom, dodeljen zakoncu po zakonski ločitvi, razveljavitvi, prenehanju ali prenehanju civilnih posledic zakonske zveze.
Te izjeme veljajo tako za Imu kot za Tasi. Edina razlika med obema davkoma je za najeto nepremičnino: Tasi naj bi v spremenljivem znesku med 10 in 30%, odvisno od odločitve Občine, plačal uporabnik nepremičnine, tj. najemnik, če je slednje nerazkošno ali prestižno glavno prebivališče , se oprostitev sproži. Ker pa gre za lastnika, saj gre za drugačen dom od glavnega, vedno obstaja obveznost plačila njegovega dela davka, med 30 in 70%, vedno glede na to, kaj je občina, ki ji pripada, odločila.
Imu in Tasi v drugi hiši
Ne glede na katastrsko kategorijo, Imu in Tasiplačujejo se na drugih domovih, vendar je treba nekaj pojasniti. Če se nepremičnina dodeli v brezplačno posojilo sorodniku v ravni črti prve stopnje - na primer od staršev do otroka -, ki jo uporablja kot glavno prebivališče, se davčna osnova za izračun davkov zmanjša na 50% . Nujno pa je, da obstajajo tudi druge zahteve, na primer na prvem mestu registracija posojilne pogodbe, dejstvo, da je posojilodajalec - tisti, ki nepremičnino dodeli svojcu v posojo - v lasti samo ene nepremičnine na italijanskem ozemlju, prebiva pri matičnem uradu in tam običajno prebiva. Občina, v kateri je nepremičnina, dana v posojo. Davčna osnova za izračun davkov se po drugi strani zniža na 25% pri nepremičninah, najetih po dogovorjeni najemnini.
Kako izračunati IMU in saldo Tasi 2022-2023
Temeljni element za izračun davkov so stopnje, za katere se vsaka občina odloči samostojno. Za prvi obrok, ki se je iztekel 16. junija, se je mogoče sklicevati na stopnje, veljavne za leto 2022-2023, nato pa bodo v času ravnotežja, ki zapade v plačilo 16. decembra, veljale nove. Če želite izvedeti zanje, pojdite na spletno stran finančnega oddelka, kjer je poseben razdelek, v katerem so občine dolžne objaviti sklepe s stopnjami. Da bi ugotovili, koliko bosta morala plačati Imu in Tasi, je treba identificirati katastrski dohodek, zaradi katerega je bil kataster 1. januarja davčnega leta povečan za 5% in pomnožen s koeficientom 160 za stavbe, razvrščene v katastrske kategorije A1, A8, A9 in katastrske kategorije C2, C6 in C7. Dobljeni vrednosti se dodajo stopnje, ki jih določi vsaka občina. Na tej točki je treba za določitev zneska preostalega zneska za leto 2022-2023 odšteti znesek, plačan kot polog 16. junija.
Kako plačati preostanek
Za plačilo stanja morate uporabiti bilten poštnih tekočih računov ali obrazec F2 . V prvem primeru za Imu je uporabljena številka tekočega računa "1008857615", veljavna na celotnem državnem ozemlju, naslovljena na "Plačilo Imu ". Po drugi strani pa je za Tasi številka glasila »1017381649«, ki velja tudi brez razlikovanja za vse občine in je dodeljena za »Payment Tasi«. Biltene je treba natančno izpolniti v vseh delih (katastrska koda, stanje, število nepremičnin). Za tiste, ki se odločijo za model f24 - predvsem za plačilo davkov na nepremičnine v več občinah in za odškodnino - je treba posebno pozornost nameniti navedbi davčnih številk. Za IMU so te kode:
- "3912" za glavno hišo in pripadajoče pripomočke
- „3913“ za podeželske stavbe za instrumentalno uporabo
- "3914" za zemljišče
- „3916“ za gradbena območja
- "3918" za druge stavbe.
Za Tasi pa so davčne številke, ki jih je treba vključiti v model F24:
- “3958” za glavno hišo in pripadajoče pripomočke
- „3959“ za podeželske stavbe za instrumentalno uporabo
- „3960“ za gradbena območja
- „3961“ za druge zgradbe.
Davčna številka mora biti prikazana v "ODDELKU IMU IN DRUGIH LOKALNIH DAVKOV" v skladu z zneski, navedenimi izključno v stolpcu "Plačani zneski". Katastrska oznaka občine, na ozemlju katere so stavbe, mora biti navedena v prostoru "kodno telo / koda občine" (najdete ga na spletni strani Agenzia delle Entrate), prostor "Saldo" pa mora biti prečkan, medtem ko je v polju "Številka" nepremičnine "je treba navesti število nepremičnin (največ 3 števke), v tisti, ki se nanaša na" referenčno leto ", pa davčno leto, na katero se plačilo nanaša, zato v primeru stanja, ki zapade v plačilo 16. decembra, leto je 2022-2023.