Vsebina obdelana
- tasi: kaj je to?
- Kdo ga plača
- La Tasi za najemnike
- Kako se izračuna
- Kako plačati
- Ko plačate
Poleg Imu-ja in Tarija-ja IUC občinski enotni davek sestavljajo tako imenovani Tasi. Toda kaj je to? Kdo ga mora plačati? Kako se izračuna? V tem mini vodniku poskušamo odgovoriti na vsa najpogostejša vprašanja.
tasi: kaj je to?
Tasi je bil uveden leta 2022-2023 v juc in je občinski davek, ki se plačuje za lokalne nedeljive storitve. Katere so te storitve? Javna razsvetljava, vzdrževanje cest, varnost, matične pisarne itd … Danes sta si Tasi in IMU zelo podobna, saj oba nista v glavni hiši. Pod glavnim prebivališčem mislimo na prebivališče, v katerem lastnik ali uporabnik skupaj z družino tam običajno prebiva ali tam prebiva.
Kdo ga plača
Tasi kot imu ni zaradi o glavnih prebivanje in s tem povezanih stranskimi (C2, C6 in C7), če so razvrščene v kategorijah zemljiško knjigo:
- Stanovanjska zgradba A2
- A3 ekonomsko stanovanje
- A4 priljubljeno stanovanje
- A5 izjemno priljubljeno ohišje
- A6 podeželska stanovanja
- Hiše A7 v majhnih vilah.
Nasprotno, če se glavni dom šteje za luksuz ali dragocenost - torej spada v kategorije A1 (veličastne domove), A8 (hiše v vilah) in A9 (gradovi, palače z izjemnimi zgodovinskimi ali umetniškimi vrednostmi) - potem lastnik nepremičnine bo moral plačati Tasi. Na drugih domovih je Tasi vedno na voljo, ne glede na katastrsko klasifikacijo. Nenajete hiše, ki pripadajo starejšim in invalidnim osebam, se obravnavajo kot enakovredne glavnemu prebivališču, zato se Tasi popustiprebivajo v zavetiščih, nepremičnine gradbenih zadrug z nerazdeljenim lastništvom, ki jih člani uporabljajo kot glavno prebivališče, nekdanje zakonsko prebivališče, dodelijo v primeru ločitve ali razveze zakonske zveze po sodni odločbi. Namesto tega je predviden popust v višini 50% davčne osnove, na podlagi katerega se izračuna davek za nepremičnine, dodeljene v obliki brezplačnega posojila na ravni črti v prvi stopnji. Če želite izkoristiti popust, je treba upoštevati nekatere zahteve, ki so:
- posojilodajalec, tj. lastnik nepremičnine, mora imeti v lasti samo eno nepremičnino v Italiji in prebivati ali običajno prebivati v občini, kjer je nepremičnina, ki je predmet posojila; (situacija, v resnici, ni zelo običajna: v resnici bi moral, ko je edinemu lastniku posodil posojilo, živeti v najeti hiši ali v drugih objektih);
- posojilodajalec mora imeti v lasti samo še eno nepremičnino v isti občini in tam prebivati;
- za posojilojemalca, tj. uporabnika, mora biti stavba glavno prebivališče;
- posojilna pogodba mora biti ustrezno registrirana (upoštevajte, da je treba takšne pogodbe opraviti na Agenciji za prihodke v 20 dneh od datuma določitve).
Popust velja za IMU in Tasi, vendar le, če se nepremičnina ne šteje za luksuz (kategorije A / 1, A / 8, A / 9). Prav tako nas odda v najem po dogovorjeni stopnji, ki jo bo nepremičnina plačala tako IMU kot Tasi v znižanem znesku 75%.
La Tasi za najemnike
V nasprotju z Imu pa davka na nedeljive komunalne storitve ne plača samo lastnik, temveč tudi lastnik nepremičnine, torej najemnik, če je hiša v najemu. Zlasti Občina je tista, ki v svoji resoluciji odloči, kolikšen delež Tasi bo plačal lastnik, najemnik pa običajno med 70 in 90% za enega in med 10 in 30% za drugega. . Vendar pa od letošnjega leta, zahvaljujoč najnovejšemu zakonu o stabilnosti, prihaja velika novica: če najeta nepremičnina ni razkošje, najemniku ni treba plačati pristojbine za Tasi. Vendar je treba poudariti, da oprostitev ne velja za lastnika, ki bo vedno moral plačati svoj odstotek, o čemer odloča Občina. Če je nepremičnina razkošna ali dragocena, mora najemnik plačati.
Kako se izračuna
Rekli smo, da sta si Tasi in Imu podobna ne le glede subjektov, ki jih morate plačati, ampak tudi glede pravil za izračun davka, saj sta popolnoma enaka: 5-odstotni prevrednoteni katastrski dohodek se pomnoži s koeficientom, ki ga določa zakona (160 za domove) in za pridobljeno vrednost se nato uporabijo stopnje, ki jih določi posameznik Come, ki jih najdete na spletni strani Ministrstva za finance.
Kako plačati
Izbira plačila davka je prepuščena zavezancu, ki ima dve možnosti:
- poštni potrdilo o tekočem računu s številko "1017381649" na ime "Davek na plačilo"
- model F24: bodite pozorni na davčne številke, ki jih je treba vnesti ("3958" za glavno hišo).
Ko plačate
Kar zadeva IMU, so roki za davek enaki: 16. junij za polog in 16. december za preostali znesek.