Odbitek davka za obnovo v višini 50% do 31. decembra 2022-2023 ni na voljo samo, če izvajate te posege na svojem posestvu, temveč tudi za tiste, ki kupijo garažo, ki pripada glavnemu domu . Kakšni so pogoji za pridobitev davčne ugodnosti? Kdo so subjekti, ki lahko uživajo? Kako plačati stroške?
Zakon o stabilnosti iz leta 2022-2023 je do konca letošnjega leta podaljšal davčne olajšave za gospodinjska dela, to je 50-odstotni odbitek Irpef za obnovo in pripadajoči dodatek za pohištvo ter 65% za dela za varčevanje z energijo. Tudi tisti, ki garažo kupijo pod določenimi pogoji, lahko odštejejo stroške v enakem znesku do 31. decembra 2022-2023 v višini 50%. Zakonodajalec te stroške primerja s stroški, predvidenimi za prenovo stavb. Odbitek za nakup škatle je omejen na stroške, ki nastanejo pri njegovi izdelavi, pod pogojem, da se to dokaže s posebnim potrdilom, ki ga izda prodajalec.
Glavni pogoj za 50-odstotni odbitek je, da kupljena garaža pripada domu upravičenega davkoplačevalca. Izraz pribor pomeni - kot je navedeno v členu 817 Civilnega zakonika - mislimo na stvari, ki so trajno namenjene temu, da služijo ali krasijo kaj drugega. Torej mora biti garaža "v službi" glavne hiše. Za 50-odstotni odbitek davka mora polje, ki ga je treba kupiti, zgraditi gradbeno podjetje, ki potrjuje stroške, saj odbitek ni posledica cene, plačane za nakup, temveč stroškov gradnje, ki jih je navedel gradbenik. Zato je treba od proizvajalca pridobiti potrditev stroškov nakupa škatle.
Inland Revenue je tudi pojasnil, da v primeru, da je akt nakupa polja sklenjen po plačilu predujma s strani davkoplačevalca, je davčni odtegljaj le, če je pravilno zabeležen prodajni sporazum, v katerem je navedeno jasno, da je škatla sama stvar lastnosti. V primeru, da sta hiša in garaža kupljena skupaj in izhajata iz enega samega notarskega zapisa, je popust mogoče izkoristiti, če listina navaja omejitev ustreznosti in so stroški gradnje garaže posebej dokumentirani.
Kar zadeva obnovo stanovanj, je treba celo nakup garaže, ki vam omogoča uživanje davčne olajšave, plačati z bančnim ali poštnim nakazilom, kar mora imeti za posledico posebne elemente, kot so:
- razlog za plačilno (odbitka v skladu s členom 16-bis predsedniškega dekreta 917/1986);
- davčna številka osebe, ki izvaja plačilo (upravičenko odbitka);
- davčna številka ali številka za DDV prejemnika plačila.
Garaža z vrati od Hörmanna