Vsebina obdelana
- Katastrska raziskava: kaj je in kaj vsebuje
- Kako zahtevati iskanje in koliko stane
- Kako potekajo raziskave
- Kako prebrati katastrsko anketo
Ugotovite katastrski dohodek, preverite lastnike nepremičninske enote ali tloris. Obstaja veliko razlogov, zakaj je treba zahtevati katastrsko izmero. Kaj pa je iskanje po naslovu? Kdo lahko to zahteva? Kateri postopek je treba upoštevati?
Katastrska raziskava: kaj je in kaj vsebuje
Katastrska preiskava je dokument, ki vsebuje vse podatke o stavbi ali nepremičninski enoti. Z anketo je mogoče pridobiti zlasti:
- identifikacija in podatki o dohodku nepremičnin (zemljišč in zgradb)
- osebne podatke fizičnih ali pravnih oseb, ki so lastnice nepremičnin
- grafični podatki zemljišč (katastrski zemljevid) in urbanih nepremičnin (tlorisi)
- listine o katastrskem posodabljanju.
Ankete urbanih enot za običajno uporabo, vpisane v zemljiško knjigo in priložene tlorisu, vsebujejo tudi površino posesti. Imetnik lahko zahteva popravek podatkov o katastrskem območju nepremičnine ali, če teh podatkov ni v arhivu katastra, da jih vstavi tako, da jih poveže z načrtom, ki že obstaja v zbirki podatkov. Podatki o katastru - z izjemo vpogleda v tlorise, ki je rezerviran izključno za upravičence do nepremičnine ali njihove delegate - so javni, zato je dostop do podatkov iz katastrske evidence dovoljen vsem v skladu z veljavno zakonodajo.
Kako zahtevati iskanje in koliko stane
Katastrsko preiskavo lahko zahtevate pri:
- Pokrajinske pisarne Agencije za prihodke: prijavni obrazec mora biti izpolnjen, na voljo tudi na spletu na spletni strani Agencije za prihodke. Storitev je brezplačna, če se zahteva v zvezi z nepremičninami, katerih lastnik je delno lastnik lastninske pravice ali drugih stvarnih pravic uživanja. V drugih primerih se uporablja davek, predviden v posebni katastrski tabeli.
- Friend Desk - italijanska pošta. Storitev je na voljo na poštah, ki imajo na vhodu logotip Sportello Amico. V tem primeru je treba izpolniti tudi prijavnico za katastrsko izmero.
- elektronsko prek storitve „Osebno posvetovanje“ Agencije za prihodke. Za dostop do njega morate imeti poverilnice za dostop do Entratel / Fisconline in dovolj je, da navedete svojo davčno številko, katastrske identifikatorje (občina, odsek, list, parcela) in provinco lokacije katerega koli premoženja.
Kako potekajo raziskave
Za pridobitev katastrske raziskave imajo uporabniki različne načine iskanja katastrskih podatkov, ki so naslednji:
- Iskanje po nepremičninah: Posvet se izvede z dvema možnima tipkama za iskanje:
- katastrski identifikator nepremičnine, torej katastrska parcela za zemljiški kataster ali enota urbane nepremičnine za urbani kataster
- naslov enote urbane nepremičnine. V tem primeru je iskanje omejeno samo na arhiv katastra stavb.
- Iskanje po temi: iskanje podatkov o nepremičnini v imenu enega ali več subjektov vključuje vpogled v podatke z vnosom osebnih podatkov zadevnega subjekta: priimek, ime, spol, davčna številka, če je fizična oseba, ime in sedež, če je pravna oseba. Iskanje se lahko izvede v arhivu zemljiškega katastra in katastra stavb.
- Iskanje po žrebu: v tem primeru posvet poteka z vnosom identifikacijske številke imetnika ene ali več nepremičnin
- Iskanje po referenčnem obdobju: glede na določeno referenčno obdobje se lahko zahteva trenutno iskanje, če se nanaša na trenutno katastrsko stanje ali preteklost, če se nanaša na vse situacije, ki se nanašajo na zahtevano obdobje in so v računalniški zbirki podatkov.
Kako prebrati katastrsko anketo
Katastrska nepremičnina vsebuje natančne podatke, ki so naslednji:
- Naslov: lokacija nepremičnine, vključno s hišno številko, stopniščem, tlemi in notranjostjo nepremičnine.
- Popisno območje: označuje homogeni del občinskega ozemlja, znotraj katerega se donosnost stavb šteje za enotno.
- Kategorija: vrsta nepremičnin, prisotnih na popisnem območju
- Razred: parameter, ki določa stopnjo produktivnosti nepremičninskih enot, ki spadajo v kategorije skupin A, B in C. Označen je z „U“ (unikat), če ni razdelitve na razrede kategorije (to je, ker je donosnost enaka homogeno znotraj občine ali popisnega območja) ali s številkami od '1'a' n ', ko se dobičkonosnost poveča.
- Doslednost: označuje velikost nepremičninske enote. Za domove in pisarne (stavbe kategorije A) je izražena v kvadratnih metrih
- Dohodek: za nepremičninske enote, ki spadajo v kategorije skupin A, B in C, se katastrski dohodek določi tako, da se skladnost pomnoži s specifično stopnjo enote za občino, popisno območje in ustreza kategoriji in razredu. Za nepremičninske enote, ki spadajo v skupine kategorij D in E, se dohodek določi z neposredno oceno.
- List: del občinskega ozemlja, ki ga kataster predstavlja na svojih kartografskih zemljevidih.
- Delci: imenujemo ga tudi katastrska karta ali številka zemljevida, predstavlja znotraj lista, dela zemljišča ali stavbe in katerega koli ustreznega območja in je, z redkimi izjemami, označena s številko. Podatki so vedno obvezni.
- Imenovalec: podatki so morda prisotni samo za nepremičnine, ki pripadajo zemljiški knjigi (Trst in Gorica ter deli Vidma in Belluna).
- Subaltern: za kataster stavb, kjer je prisoten, identificira nepremičnino, vključno z eno samo obstoječo nepremičninsko enoto na parceli. Enota mestne nepremičnine je minimalni inventarni element, ki ima dohodek in funkcionalno avtonomijo. Na splošno je v hipotezi celotne stavbe vsako nepremičninsko enoto opredeljeno s strani svojega podrejenega. Če je stavba sestavljena iz ene nepremičninske enote, je podrejeni lahko odsoten. Podatki, če obstajajo, so potrebni za enoznačno identifikacijo posamezne nepremičninske enote; v nasprotnem primeru bo sistem pripravil seznam mestnih nepremičnin, ki imajo isto parcelo, za namen njihove nadaljnje posamezne izbire. Za zemljiški kataster, kjer je prisoten, se v bistvu nanaša na podeželske stavbe.