Vsebina obdelana
- Kupon suh 2022-2023: koliko plačate
- Suhi kupon: ko plačate
- Suhi kupon: kako plačati
Suha kupon na najemningre za neobvezno davčno ureditev, ki je predvidena za tiste, ki imajo nepremičnino v najemu za stanovanjsko uporabo. V bistvu je sestavljen iz plačila nadomestnega davka na dohodnino in sorazmernih dodatnih davkov za tisti del dohodka, ki ga najemodajalec dobi iz najete nepremičnine. Z izbiro suhega kupona najemodajalec ne samo plača nadomestni davek, temveč je tudi oproščen plačila davka ob registraciji dajatve, ki je redna za registracijo, odpoved ali podaljšanje najemne pogodbe, glede na to, da je izbira za ta režim to je mogoče storiti, ko je listina registrirana pri Agenciji za prihodke ali v naslednjih letih. Za najemnika, ko najemodajalec izbere kupon,prednost je v tem, da lahko računate na najemnino, ki se ne poveča, saj se bo lastnik moral odpovedati z izbiro kupona, da bo zahteval posodobitev omenjene najemnine za ves čas trajanja opcije, tudi če pogodba to predvideva.
Kupon suh 2022-2023: koliko plačate
Z zadrževanjem nadomestnega davka, ki se plača z izbiro kupona , ima stopnjo 21%, ki se uporablja za letno najemnino. Za nekatere vrste najemnih pogodb je predvidena tudi znižana stopnja, ki je od leta 2013 enaka 15%, le od 2022-2023 do 2022-2023 pa še bolj znižana na 10%. To znižanje lahko koristi pogodbam z dogovorjeno najemnino za nepremičnine v občinah s pomanjkanjem stanovanj, kot so Bari, Bologna, Catania, Firence, Genova, Milano, Neapelj, Palermo, Rim, Torino in Benetke ter omejene občine in v vseh tiste z visoko napetostjo ohišja, ki jih je opredelil CIPE.
Suhi kupon: ko plačate
Najemodajalec plačuje nadomestni davek po enakih postopkih in rokih, določenih za plačilo Irpefa, dohodnine posameznikov. Na splošno se najprej plača varščina, enaka 95% davka za preteklo leto, nato pa preostanek. Dobro je navesti, da se varščina ne plača prvo letov katerem je izbran suhi kupon, ker se nanaša na preteklo leto. Kavcijo je mogoče plačati v enkratnem znesku do 30. novembra (če je znesek manjši od 257,52 evra). Najemodajalec se lahko odloči tudi za plačilo varščine v dveh obrokih, od katerih bo eden zapadel 16. junija in ustreza 40% zapadlega zneska, drugi pa 30. novembra za preostalih 60%. Potem je treba preostanek plačati do 16. junija naslednjega leta, nato pa tistega, ki se nanaša na leto 2022-2023, do 16. junija 2022-2023. Izplača se lahko tudi mesec kasneje, do 16. julija, skupaj z zvišanjem za 0,40%.
Suhi kupon: kako plačati
Kako se plačuje davek? Uporabiti je treba obrazec F24, ki je na voljo na spletu na spletni strani Agenzia delle Entrate, n, pri čemer morajo biti navedene natančne davčne številke, ki so "1840" za prvi obrok predplačila, "1841" za drugi obrok predplačila ali za ki izbere plačilo v eni sami rešitvi in "1842" za plačilo preostalega zneska. Model F24 lahko plačate neposredno prek spleta prek storitev domačega bančništva ali iz spletne aplikacije na spletnem mestu Agenzia delle Entrate, opremljeno z geslom za dostop do Entratel ali Fisconline.