Vsebina obdelana
- IMU in Tasi: novice za leto 2022-2023
- Depozit IMU in Tasi 2022-2023: ko plačate
- Tasi najemniki 2022-2023
- IMU in Tasi račun: kako se izračuna
- Kako plačati polog IMU in Tasi 2022-2023
Eno najpomembnejših sestankov pri davčnih organih leta se bliža pravočasno: 16. junij, zadnji dan za plačilo varščine IMU in davka za leto 2022-2023 . Katere pa so nove funkcije, predstavljene letos? Kdo mora plačati varščino? Na katerih lastnostih? Kako narediti izračun? Tu je mini vodnik z vsemi najpomembnejšimi informacijami.
IMU in Tasi: novice za leto 2022-2023
Letos sta si IMU in Tasi še bolj podobna. Zakon o stabilnosti je dejansko odpravil Tasi na prvi hiši, pod pogojem, da - kot se to zgodi tudi za IMU - gre za nepremičnino, ki ne spada v katastrske kategorije A1, A8 in A9, to pomeni, da ni razkošje in vrednost. Druga pomembna sprememba, veljavna za oba davka, se nanaša na nepremičnine, dodeljene brezplačno posojilom svojcem v 1. stopnji, na primer staršem otrokom. Dejansko je od leta 2022-2023 za te stavbe mogoče izkoristiti 50-odstotno znižanje davka , če:
- posojilodajalec, torej lastnik nepremičnine, ima v lasti samo eno nepremičnino v Italiji in prebiva ali ima običajno prebivališče v občini, v kateri je nepremičnina, ki je predmet posojila; (situacija, v resnici, ni zelo običajna: v resnici bi moral, ko je edinemu lastniku posodil posojilo, živeti v najeti hiši ali v drugih objektih);
- posojilodajalec mora imeti v lasti samo še eno nepremičnino v isti občini in tam prebivati;
- za posojilojemalca, tj. uporabnika, mora biti stavba glavno prebivališče;
- posojilna pogodba mora biti ustrezno registrirana (upoštevajte, da je treba takšne pogodbe opraviti na Agenciji za prihodke v 20 dneh od datuma določitve).
Popust velja za IMU in Tasi le, če se nepremičnina ne šteje za luksuzno (kategorije A / 1, A / 8, A / 9).
Popust tudi za tiste, ki najemajo nepremičnino po dogovorjeni ceni: v tem primeru bo plačal tako IMU kot Tasi v znižanem znesku 75%. Upoštevajte, da je najemna pogodba z dogovorjeno ali subvencionirano provizijo tista posebna vrsta najemne pogodbe, ki jo ureja zakon št. 431 iz leta 1998, v katerem mora najemnina spoštovati določeno minimalno in največjo vrednost, določeno na podlagi lokalnih sporazumov, določenih med glavnimi organizacijami, ki predstavljajo lastništvo stavb (na primer: Confedilizia, UPPI, ASPPI itd.) In glavnimi združenji sindikati najemnikov (na primer: SUNIA, SICET, UNIAT itd.). Upoštevati je treba, da je najemno pogodbo z dogovorjeno pristojbino mogoče določiti v eni od občin z visoko stanovanjsko napetostjo, torej v vseh glavnih mestih provinc, številnih srednje velikih centrih in vseh občinah, ki mejijo na občine Bari, Bologna, Catania,Firence, Genova, Milano, Neapelj, Palermo, Rim, Torino in Benetke.
Depozit IMU in Tasi 2022-2023: ko plačate
Na podlagi najnovejših predstavljenih novosti je treba IMU in Tasi predplačilo, ki zapade v plačilo 16. junija 2022-2023, plačati v zvezi z:
- nepremičnine, ki se uporabljajo kot glavno prebivališče, če spadajo v katastrske kategorije A1, A8 in A9
- nepremičnine, ki so uvrščene med druge domove, ne glede na katastrsko kategorijo (če je nepremičnina odobrena sorodnikom v okviru 1. stopnje, velja 50-odstotni popust, kot je zapisano zgoraj).
Tasi najemniki 2022-2023
Tasi za razliko od IMU plačajo tudi tisti, ki so najeti. Glede na ukinitev davka na glavni neluksuzni dom letos najemnik, ki živi v zakupljeni nepremičnini, ki ne spada v katastrske kategorije A1, A8 in A9, Tasi ne bo plačal. V tem primeru ga lastnik plača v skladu z odstotki, določenimi v občinskih sklepih, ali če ni navedb, plača 90%. Če je nepremičnina v najemu luksuzna ali dragocena, ima Tasi najemnik dolg med 10 in 30%, preostanek pa ostane pri lastniku.
IMU in Tasi račun: kako se izračuna
Izračun prvega obroka IMU in Tasi 2022-2023 sledi enaka pravila kot v preteklih letih.
Davčno osnovo za oba davka sestavljajo katastrski dohodki, prevrednoteni na 5% in nato pomnoženi s posebnimi koeficienti, ki so:
- 160 za kategorijo A (razen A / 10), ki velja za domove
- 160 za kategorijo C (brez C / 1), tj. Nakazila, garaže, lope
- 80 za kategorijo A / 10, tj. Zasebna podjetja, in D / 5, tj. Banke in zavarovalnice
- 55 za kategorijo C / 1, tj. Trgovine in trgovine
- 140 za kategorijo B, to so penzioni, bolnišnice, samostani, zavetišča itd., In za stavbe C / 3, C / 4, C / 5, tj. Laboratorije, kopališča
- 65 za kategorijo D (razen D / 5), tj. Tovarne in zgradbe s posebno in posebno uporabo, če so vpisane v zemljiško knjigo.
Za pridobljeno vrednost se uporabljajo stopnje, ki jih določi vsaka občina. Ministrstvo za finance je natančno glede na stopnje, ki se bodo uporabljale za izračun predplačila za leto 2022-2023, opredelilo, da veljajo tiste, ki so se že uporabljale leta 2022-2023. Nove stopnje, ki jih je občina odobrila letos ali jih bo določila v prihodnjih mesecih, bodo nato treba uporabiti za izračun preostalega stanja 16. decembra. Kakšne so stopnje vaše občine? Če želite izvedeti, preprosto poiščite na portalu na spletni strani ministrstva, ki je namenjen vstavljanju resolucij v zvezi z IMU in Tasi s strani občinskih uprav.
Kako plačati polog IMU in Tasi 2022-2023
Pravila so ostala nespremenjena tudi glede načinov plačila . Za plačilo s TASI lahko izberete plačilo s položnico po tekočem računu s številko "1008857615" na ime "IMU Payment" in "" 1017381649 ". Izberete lahko tudi plačilo z modelom f24 . V tem primeru je treba navesti relativno davčno številko, "3912", da plačate IMU za glavno prebivališče in pripadajoče dodatke ter "3958" za TASI.