Za tiste, ki se letos odločijo za nakup hiše, velja nova koncesija, ki jo uvaja zakon o stabilnosti. Z nakupom novih nepremičnin v visokem energetskem razredu A in B pri gradbenih podjetjih lahko odštejete polovico plačanega DDV od dohodnine. Poglejmo, katere lastnosti si lahko ogledate z novim bonusom in značilnosti objekta.
Subvencionirane nepremičnine
Davčno olajšavo lahko izkoristite v primeru nakupa novih stanovanjskih nepremičnin, ki jih neposredno prodajajo gradbena podjetja. So upravičeni lastnosti so tiste, ki spadajo v katastrsko kategorijo A(razen kategorije A10, ki zadeva zasebne pisarne in studie), četudi so luksuzni in prestižni, zato spadajo v kategorije A1, A8 in A9. Davčni bonus se plača tudi, če se kupi pribor hiše, tj. Stavbe, ki spadajo v katastrske kategorije C2 (kleti, podstrešja in skladišča), C6 (garaže, nakazila in hlevi) in C7 (lope, ki običajno služijo lastnina). Davčno ugodnost lahko izkoristite tudi, če je gradbeno podjetje predhodno oddalo nepremičninsko enoto, ki jo je zgradilo. Po drugi strani pa so iz koncesije izključene tiste nepremičninske enote, ki jih prodajo podjetja, ki so izvajala le prenovitvena dela.
Odbitek davka
Objekt je sestavljen iz možnosti odbitka 50% plačanega DDV za nakup hiše od dohodnine (IRPEF). Ko pa kupite hišo, ne plačate vedno DDV. Plačati ga je obvezno le, če hišo kupite pri gradbenem podjetju, ki jo prodaja v petih letih od konca del ali celo po 5 letih, če se isto podjetje odloči za predložitev nakazila na DDV (izbira mora biti izražena v aktu prodaja). Da bi bili upravičeni do davčne olajšave, je treba nakup opraviti med 1. januarjem in 31. decembrom 2022-2023. Odbitek je enak 50% plačanega DDV in je razdeljen na 10 letnih obrokov. Da bi izkoristili davčni popust, je treba plačilo DDV opraviti v davčnem obdobju 2022-2023 in ne pozneje. Popusta ni mogoče izkoristiti v primeru predujmov, plačanih leta 2022-2023 in nakupov, opravljenih leta 2022-2023.