Vsebina obdelana
- Davek na hišo
- Rai licenčnina
- Davčne olajšave: 50% bonus in eko-bonus
- Nakup nepremičnine v energijskem razredu A in B
- Mobilni bonusi tudi za mlade pare
- Najem nepremičnin
Rai najemnina, davčne olajšave, davki in imu pri prvem domu, mobilni bonus za mlade pare do najema nepremičnin. Z zakonom o stabilnosti iz leta 2022-2023, nekdanjim finančnim manevrom, je uvedenih veliko novosti. Tu je pregled vseh davčnih ukrepov v zvezi s hišo.
Davek na hišo
Od poglavja o hišnih davkih od 1. januarja 2022-2023 Tasi ne bo več plačeval komunalne takse za nedeljive storitve, kot so vzdrževanje cest, javnih parkov, razsvetljave itd. Vendar pa je oprostitev predvidena le, če lastnina ni niti luksuzna niti dragocena, torej če ne spada v katastrske kategorije A1 (veličastni domovi), A8 (Domovi v vilah) in A / 9 (Gradovi, palače umetniških ali zgodovinskih zaslug). Zato Tasi ne bo več plačan za prvo hišo, ki spada v katastrsko kategorijo:
- A / 2 Civilna stanovanja
- A / 3 Gospodarska stanovanja
- A / 4 Priljubljena stanovanja
- A / 5 Ultra priljubljena stanovanja
- A / 6 Podeželska stanovanja
- A / 7 Hiše v majhnih vilah
Kar zadeva nepremičnine, ki so bile brezplačno posojene sorodnikom, pomislite na očeta, ki sinu podeli drugi dom, Imu in Tasi bosta plačana znižana na 50%. Glavni pogoj za uveljavitev popusta je, da ima posojilodajalec in posojilojemalec stalno prebivališče v isti občini. Torej, če starši in otroci živijo v dveh različnih občinah, na primer zato, ker otrok študira v drugem mestu, popust na hišne davke ni mogoč.
25% popust na Imu in Tasi tudi za tiste, ki oddajajo nepremičnino za stanovanjsko uporabo z najemom po dogovorjeni ceni.
Rai licenčnina
Pristojbina za licenco Rai, davek na posedovanje televizorjev, ki se plača ne glede na to, ali se uporabljajo ali ne, bo vključena v račun za elektriko. Znesek pristojbine se bo znižal s 113,50 na 100 evrov. Nato bo pristojbina plačana z bremenitvijo računov, ki so jih izdala podjetja za oskrbo z električno energijo, in bo med januarjem in oktobrom razdeljena na 10 mesečnih obrokov, a le za leto 2022-2023 bo prvi obračun opravljen na julijskem računu z izterjavo preteklih mesecev.
Plačilo RAI pristojbine je vezano na prebivališče, zato tistim z drugim praznim domom ne bo treba plačati pristojbine dvakrat, ampak le na računu, ki se nanaša na glavno prebivališče. Po drugi strani pa, če je drugi dom najet, je najemnik tisti, ki plačuje najemnino na računu za elektriko, tudi če uporabnik ostane v imenu lastnika. Kaj pa, če plačate račun za elektriko tako, da ločite pristojbino od končnega zneska? Agencija za prihodke vas bo preverila, če bo potrjeno, da je bil davek utajen, kazen lahko doseže celo 500 evrov.
Poleg tega je preklicana možnost zahteve za preklic plačila pristojbine Rai s tako imenovanim zapiranjem, to je zahteva, naslovljena na Agencijo za prihodke, s katero se zahteva, da televizija postane neuporabna, tako da se zapre v posebna ohišja in tako ne plača več davek.
Davčne olajšave: 50% bonus in eko-bonus
Med drugimi novostmi, ki jih uvaja zakon o stabilnosti, je tudi podaljšanje davčnih olajšav za obnovo stavb in posegi v varčevanje z energijo na stavbah, in sicer 50-odstotni odbitek Irpef in 65-odstotni odbitek za stroške, nastale do 31. decembra 2022-2023. , eko-bonus. A ne samo to, uvedenih je nekaj zelo pomembnih novosti, ki so najprej možnost nesposobnim etažnim lastnikom, torej tistim, ki spadajo na območje brez davkov, torej imajo zelo nizek dohodek in kot taki ne morejo imeti davčnih popustov, da prodajo svoj delež davčna olajšava, 65-odstotni bonus za tiste, ki izvajajo varčna dela, podjetje, ki lahko nato popusti.
Poleg tega bodo tisti, ki bodo doma namestili digitalni videonadzorni ali alarmni sistem ali sklenili pogodbe z nadzornimi institucijami "za preprečevanje kriminala", imeli davčno olajšavo, katere znesek in metode bo določilo ministrstvo za gospodarstvo (prav tako na podlagi 15 milijonov letno na voljo za celotno Italijo.
Nakup nepremičnine v energijskem razredu A in B
Uvedla možnost, da tisti, ki kupijo nepremičnino v energijskem razredu A ali B, ki jo je gradbeno podjetje prodajalo do 31. decembra 2022-2023, od IRPEF odštejejo 50% plačanega DDV v 10 letnih obrokih.
Mobilni bonusi tudi za mlade pare
Na seznamu posegov na domu najdemo tudi pohištveni bonus za leto 2022-2023, 50-odstotni odbitek Irpef za tiste, ki kupujejo pohištvo in velike varčne aparate za nepremičnino, za katero je obnova že 50-odstotna. %. Zakon o stabilnosti ni le podaljšal zadevnega bonusa do 31. decembra 2022-2023, temveč je uvedel tudi nov bonus za mlade pare, od katerih mora biti vsaj eden mlajši od 35 let, celo 3 leta bivajo več uxorio, ki kupijo prvo domov. Stroški za opremo nepremičnine se lahko odštejejo od dohodnine v višini 50%. Najvišja omejitev odbitka je 16 tisoč evrov in bo razdeljena na 10 letnih obrokov v enakem znesku.
Najem nepremičnin
Glede na težave pri dostopu do kredita zakon o stabilnosti uvaja tako imenovani zakup nepremičnin, postopek financiranja, s katerim banka kupuje ali gradi nepremičnino po navodilih stranke. Nato ga banka da v najem stranki, ki plačuje periodično najemnino, na koncu obdobja najema pa lahko sredstvo unovči s plačilom na začetku dogovorjene cene in tako postane edini lastnik sredstva. Lahko pa se tudi odločite, da nepremičnine ne boste kupili in jo nato vrnili banki.
Za mlade, mlajše od 35 let, ki nepremičnino kupijo z zakupom in jo uporabljajo kot glavno prebivališče, je možno naložiti najemnino, plačano banki v davčnem obračunu, za največ 8 tisoč evrov in tudi ceno za odkup nepremičnine, do 20 tisoč evrov. Vendar je ta možnost odobrena, če imajo mladi do 35 let dohodek, ki ne presega 55 tisoč evrov na leto.