Vsebina obdelana
- Kdo mora plačati IMU
- Imu oprostitev: ko ne plačate
- Imu: za katere nepremičnine plačujete
Rok za plačilo preostalega zneska imu za leto 2022-2023 se izteče 16. decembra . Kdaj pa je treba plačati oprostitev IMU in kdaj deluje ? Kaj je IMU? Imu je občinski davek na nepremičnine, ki je začel veljati 1. januarja 2012 in je nadomestil ICI in dohodnino zaradi najema nepremičnin ter s tem povezane regionalne in občinske dodatke. Danes je davek vključen skupaj z davki in tarifami, torej komunalni davek na nedeljive storitve in davek na odpadke v enotni komunalni davek IUC.
Kdo mora plačati IMU
Davčni pogoj, za katerega se zahteva plačilo Imu, je posest nepremičnine. Za plačilo predplačila, ki zapade v plačilo 16. junija in zdaj preostanek do 16. decembra 2022-2023, sta:
- Lastnik
- imetnik pravice do užitka (pravica do uporabe in uživanja dolgoročnega premoženja), uporabe (pravica do uporabe nepremičnine), stanovanja (pravica do bivanja v hiši za lastne in družinske potrebe) , površina (pravica do gradnje na zemljišču tretjih oseb ali do prodaje obstoječe stavbe ločeno od lastništva zemljišča), zakup (uživanje premoženja drugih).
Imu oprostitev: ko ne plačate
Kot je bilo omenjeno, je treba Imu plačati za vse nepremičnine, ki so namenjene kot glavno prebivališče in kot drugi dom. Glede glavnega prebivališča od leta 2022-2023 pa davek ne zapade, če je nepremičnina razvrščena v naslednje katastrske kategorije:
- A / 2 Civilna stanovanja
- A / 3 Gospodarska stanovanja
- A / 4 Priljubljena stanovanja
- A / 5 Ultra priljubljena stanovanja
- A / 6 Podeželska stanovanja
- A / 7 Hiše v majhnih vilah.
Na tem mestu je dobro pojasniti pojem glavnega prebivališča : to je nepremičninska enota, v kateri prebivajo lastnik in njegovi družinski člani in tam običajno živijo. Zato je treba imeti dve skupni zahtevi: prijavljeno prebivališče in običajno prebivališče.
Obstajajo tudi posebni primeri, ko zakon ali občina z ustrezno regulativno resolucijo druge nepremičninske enote izenači z glavnim prebivališčem in je kot taka predvidena izjema od Imu (vedno, če nepremičnina ni uvrščena v katastrske kategorije A1, A8 in A9).
Občina lahko kot glavno prebivališče zagotovi asimilacijo dveh posebnih enot:
- nepremičnine, ki pripadajo starejšim ali invalidom, ki prebivajo v bolnišničnih ustanovah
- premoženje, dano brezplačno posojilom sorodnikom v prvi vrsti (pomislite na hišo, ki jo je starš podelil otroku). Če pa asimilacija do glavnega prebivališča in posledična oprostitev IMU deluje, lahko občina ugotovi, da obstaja eden od naslednjih pogojev: posojilojemalec mora pripadati družinski enoti z vrednostjo Isee, ki ne presega 15 tisoč evrov, ali asimilacija deluje do delež dohodka nepremičnine, ki ne presega 500 evrov.
Druge nepremičninske enote so po zakonu izključene iz plačila Imu, kot so:
- stanovanja, ki pripadajo gradbenim zadrugam z nerazdeljenim lastništvom, uporabljajo se kot glavno prebivališče in s tem povezani dodatki članov prejemnikov;
- stanovanjske stavbe, namenjene socialnim stanovanjem, kot so opredeljene v ministrski uredbi z dne 22.4.2008;
- edino nepremičnino (vpisano ali vpisano v zemljiško knjigo kot eno samo nepremičninsko enoto), ki je v lasti in ni v najemu osebja za stalno službo v oboroženih silah, policijskih silah, osebju državne gasilske zveze in osebju pripadnost prefekturni karieri;
- zakonski dom, dodeljen zakoncu, po določbi o ločitvi, razveljavitvi, prenehanju ali prenehanju civilnih posledic zakonske zveze.
Imu: za katere nepremičnine plačujete
Nasprotno, saldo IMU se plača za glavno prebivališče, ki se šteje za razkošno ali dragoceno, zato spada v katastrske kategorije:
- A / 1 Stanovanjski domovi
- A / 8 Hiše v vilah
- A / 9 Gradovi, palače izjemnih umetniških ali zgodovinskih zaslug.
Za te nepremičninske enote se uporablja stopnja 0,4% (spremenljivo, naraščajoče ali manjšajo občine do 0,2 odstotne točke) in odbitek v višini 200 evrov, ki ga občina po možnosti poveča do ničle. dolgovanega davka.
Poleg glavnega luksuznega ali prestižnega doma se Imu plačuje tudi za stanovanjske nepremičnine, ki niso glavni dom in pripadajoči dodatki, tj. Domovi, ki so na voljo (tj. Drugi domovi), domovi v najemu, domovi, ki so podeljeni na brezplačno posojilo sorodnikom, po premici ali zavarovanju, ki jih občina ni izenačila z glavnim prebivališčem.