Vsebina obdelana
- Izredna vzdrževalna dela
- Dela obnove stavbe
- Konzervativna restavratorska in obnovitvena dela
- Obnovitvena dela v etažni lastnini
- Izključena delovna mesta
- Časovna omejitev
- Kako plačati? Ne gotovini in čekom
- Mobilni bonusi tudi v tujini z mednarodnim bančnim nakazilom
- Dokumenti, ki jih je treba hraniti
- Davčna pravila
Sestavljanka pohištvenega bonusa se konča pozitivno s pretvorbo v zakon hišnega odloka iz leta 2022-2023, ki dokončno razveljavlja mejo, določeno z zakonom o stabilnosti iz leta 2022-2023, za katero upravičeni stroški za nakup pohištva ne bi smeli presegati stroškov, nastalih za prenova stavbe, ki jo je treba opremiti. Tako lahko tudi leta 2022-2023 za vsako nepremičnino kupite pohištvo in gospodinjske aparate do 10 tisoč evrov, ne glede na stroške prenove .
O tem že dolgo govorimo, vendar mnogi še vedno ne poznajo zapletene zakonodaje na to temo in nas o tem sprašujejo veliko. Da bi odgovorili številnim bralcem, pripravimo kratek povzetek s posodobitvami najnovejših novic. Komu lahko koristi, za katera delovna mesta in kako plačujete pohištvo in naprave, za katere ste upravičeni do odbitka od dohodnine? Tu so vsi odgovori v luči najnovejših sprememb:
Bonus za pohištvo je 50-odstotni odbitek dohodnine za nakup pohištva in velikih aparatov razreda, ki ni nižji od A + (A za pečice), s katerim se opremi nepremičnina, na kateri so bile opravljene prenove (glejte spodaj za kateri izdelki podrobno).
Komu lahko koristi in za katera dela na hiši : Irpefov popust nimajo vsi, ki kupujejo pohištvo in opremo. Nujni predpogoj je, da ste opravili obnovitvena dela na vašem domu . Niso pa vsi izvedeni posegi upravičeni do bonusa, ampak le:
Izredna vzdrževalna dela
- vgradnja dvigal in varnostnih stopnic
- gradnja sanitarij
- zamenjava zunanjih vgradnih naprav s spremembo materiala ali vrste vgradnih naprav
- prenova stopnic in klančin
- gradnja ograj, mejnih sten in vrat
- gradnja notranjih stopnic
- zamenjava notranjih particij brez spreminjanja vrste lastnine
Dela obnove stavbe
- sprememba fasade
- gradnja podstrešja ali balkona
- preoblikovanje podstrešja v podstrešje ali balkona v verando
- odpiranje novih vrat in oken
- gradnja sanitarij z razširitvijo obstoječih površin in prostornin
Konzervativna restavratorska in obnovitvena dela
- prilagoditev višin tal v skladu z obstoječimi količinami
- obnova zgodovinsko-arhitekturnega vidika stavbe
Posegi na posameznih nepremičninskih enotah, ki vključujejo gradnjo del, namenjenih varčevanju z energijo, na primer namestitev fotovoltaičnega sistema za proizvodnjo električne energije , omogočajo uporabo pohištvenega dodatka le, če so del izrednih vzdrževalnih del. Dela na tehnoloških sistemih, katerih namen je nadomestiti bistvene sestavne dele z drugimi, ki omogočajo prihranek energije v primerjavi s predhodno obstoječo situacijo, je na splošno mogoče razvrstiti kot takšna.
Obnovitvena dela v etažni lastnini
Dela na skupnih delih etažne lastnine, ki dajejo pravico do pohištvenega dodatka, so:
- redno vzdrževanje,
- Izredno vzdrževanje,
- restavracija in konzervativna rehabilitacija,
- prenova stavbe na skupnih delih stanovanjskih stavb.
Izključena delovna mesta
Navadna vzdrževalna dela niso upravičena do dodatka za pohištvo, če se izvajajo v posameznih stanovanjih, kot so:
- barvanje sten in stropov,
- zamenjava tal,
- zamenjava okenskih okvirjev,
- prenova notranjih ometov.
Tudi nakup ustreznih škatel ni upravičen do bonusa.
Časovna omejitev
Za pridobitev bonusa je potrebno, da je datum začetka obnovitvenih del pred datumom nakupa blaga. Ni pa nujno, da nastanejo stroški obnove pred tistimi za opremo stavbe. Kako dokazati datum začetka del na hiši? Iz dokumentov, kot so upravne kvalifikacije ali predhodno sporočilo ASL , kadar je to obvezno ali je mogoče sestaviti nadomestno izjavo o razvpiti listini.
Postelje, zofe, pralni stroji in Co: to lahko kupite tako, da izkoristite pohištveni bonus
Ko se prepričate, da so obnovitvena dela med upravičenimi do pohištvenega bonusa, lahko nadaljujete z nakupom. Bonus vključuje:
- novo pohištvo (kuhinje, postelje, omare, predalniki, omare za knjige, mize, mize, stoli, nočne omarice, zofe, fotelji, kredence, kot tudi vzmetnice in svetlobne naprave )
- veliki novi aparati energijskega razreda, ki ni nižji od A + (A za pečice), za opremo, za katero je potrebna energijska nalepka, kot so hladilniki, zamrzovalniki, pralni stroji, sušilniki, pomivalni stroji, kuhalni aparati, električne peči, grelne plošče električni aparati, mikrovalovne pečice, električni grelniki.
Vrata, parket in zavese ni mogoče kupiti z bonusom, medtem ko si lahko naložite stroške prevoza ali montaže pohištva.
Kako plačati? Ne gotovini in čekom
Ne morete plačevati z gotovino niti s čeki, temveč samo z bančnimi nakazili ter kreditnimi in debetnimi karticami . Pri bančnih nakazilih bodite pozorni na razlog za plačilo, davčno številko upravičenca do odbitka in številko za DDV oziroma davčno številko osebe, v korist katere je nakazilo izvedeno . To so vsi elementi, ki jih je treba navesti. V primeru napak, na primer pri navedbi razloga za plačilo, ki ni nič drugega kot referenčna zakonodaja za odbitek za prestrukturiranje, če je napaka v zvezi s prekvalifikacijo energije napačno navedena, se bonus še vedno uporabi, pod pogojem, da banke in pošte izvesti davčni odtegljaj v skladu z zakonom v višini 4%.
Postelje, hladilnike in zofe lahko kupite tudi v tujini . Edina previdnost je, da bodite pozorni na načine plačila. Če prodajalec nima prebivališča v Italiji in nima italijanskega tekočega računa, je treba uporabiti mednarodno bančno nakazilo, v katerem je namesto številke za DDV ali davčne številke prodajalca vpisana identifikacijska koda, ki jo je dodelila tuja država.
Dokumenti, ki jih je treba hraniti
Po nakupu pohištva in naprav je treba dokumente, ki potrjujejo opravljene izdatke, hraniti tako, da jih je mogoče razstaviti, če davčni organi izvajajo preglede. Ti dokumenti, ki jih je treba hraniti, so potrdilo o bančnem nakazilu, tisto o transakciji za plačila s kreditnimi ali debetnimi karticami, pa tudi računi za nakup blaga. Namesto računa se račun lahko hrani tudi, če vsebuje kupčevo davčno številko in navedbo narave, kakovosti in količine kupljenega blaga., je enakovreden računu za zadevne namene. Tudi če davčne kode kupca ni, obstajajo pa drugi elementi in jih je mogoče pripisati davkoplačevalskemu lastniku bankomata na podlagi korespondence s podatki o plačilu (trgovec, znesek, datum in čas), se še vedno uporablja mobilnega bonusa.
Davčna pravila
Davčna pravila za uporabo mobilnega bonusa so redka in natančna. Najprej je treba 50-odstotni odbitek od dohodnine razdeliti na deset enakih letnih obrokov. Izračunati ga je treba na najvišji znesek 10.000 EUR za posamezno nepremičninsko enoto, vključno s pripadajočimi predmeti ali skupnim delom stavbe, ki se prenavlja, za stroške, nastale od 6. junija 2013 do 31. decembra 2022-2023. Ti stroški morajo biti navedeni v obrazcu 730 ali v drugi davčni napovedi.