Vsebina obdelana
- Davek na nakup prvega stanovanja
- Davek odkup drugih nepremičnin
- 1. Prvi nakup doma: cena 200.000 evrov
- 2. Nakup nepremičnine, ki ni prvi dom: 100.000 evrov
Davek ob registraciji nepremičnin se je od 1. januarja 2022-2023 spremenil v obraz. Zlasti bosta na voljo dve novi stopnji , in sicer ena z 2% za nakup prvega doma z najmanj 1000 evri, druga z 9% za morebiten drug plačljiv prenos nepremičnine v plačilo, vedno z najmanj 1000 evri.
Poleg tega naj bi v vseh primerih, v katerih se bodo uporabljale nove stopnje davka ob registraciji v višini 9 in 2%, hipotekarni in katastrski davek zapadli v fiksnem znesku po 50 evrov , hkrati pa se bodo z 168 evrov povečali na 200 davki ob registraciji in vsi drugi fiksni hipotekarni in katastrski davki v vseh drugih primerih. Dajatev, posebni katastrski davki in davki na hipoteko ne bodo več plačani, kar je običajno posledica (230 + 35 + 65) 320 evrov.
V želji po pojasnitvi ločimo davke za nakup prvega stanovanja in davke za druge vrste nepremičnin .
Davek na nakup prvega stanovanja
Kar zadeva nakup "prvega doma", se davek na registracijo zniža s 3 na 2%, vendar z najmanj 1000 evri . Hkrati pa so se od letos spremenile tudi zahteve za »luksuz«, ob prisotnosti katerih popust »prvi dom« ne velja . Če se je do danes regulativni sklic na odlok ministrskih javnih del iz leta 1969, po katerem so v glavnem hiše z veliko površino luksuzne, ne glede na katero koli drugo lastnost, od 1. januarja 2022-2023 štejejo za "luksuzne" in zato niso zajete v objektu "prvi dom" samo nepremičnine, razvrščene v katastrske kategorije A / 1 (veličastni domovi), A / 8 (vile) in A / 9 (gradovi), ne glede na njihove posebne značilnosti.
Davek odkup drugih nepremičnin
Pri nakupu nepremičnin, ki niso razvrščene kot "prvi dom", se od 1. januarja 2022-2023 uporablja davk ob registraciji po stopnji 9% , kar je povišanje glede na prejšnje stopnje med 3 in 8%. , vendar vedno z najmanj 1000 evri.
Tu je nekaj praktičnih primerov:
1. Prvi nakup doma: cena 200.000 evrov
Davek v veljavi do 31.12.2013:
| 6000 evrov | |
| 168 evrov | |
| 168 evrov | |
| 320 evrov | |
Davek v veljavi od 01.01.2021:
| 4000 evrov | |
| 50 evrov | |
| 50 evrov | |
| 0 EUR | |
2. Nakup nepremičnine, ki ni prvi dom: 100.000 evrov
Davek do 31.12.2013:
| 7.000 evrov | |
| 2.000 evrov | |
| 1.000 evrov | |
| 320 evrov | |
Davek v veljavi od 01.01.2021:
| 9.000 evrov | |
| 50 evrov | |
| 50 evrov | |
| 0 EUR | |