Vsebina obdelana
- Povračilo za etažne lastnine, ki posodabljajo stare električne sisteme
- Stari električni sistemi: znesek povračila
- Postopek za zahtevek za vračilo
Za izboljšanje varnosti in učinkovitosti obnovite stare električne sisteme v etažni lastnini s povračili za opravljena dela v višini do 1.200 evrov na vpleteno stanovanje in do 900 evrov za vsako nadstropje. Dejansko je Arera, regulativni organ za energetiko, omrežja in okolje, začela poskusni postopek, ki bo trajal tri leta , od 1. januarja 2022-2023 do 31. decembra 2022, za posodobitev obratov, zgrajenih pred letom 1970 ali v obdobju med letom 1970. in 1985, če se šteje za kritično.
Povračilo za etažne lastnine, ki posodabljajo stare električne sisteme
Cilj resolucije Nadzornega organa je olajšati dogovor med upravniki etažne lastnine in distributerji električne energije o prenovi starejših "riserjev" , varovanju zgradb in pripravi na morebitne zahteve za povečanje moči. Posebej pomemben ukrep in namenjen tistim etažnim lastništvom s starimi električnimi sistemi, ki razmišljajo o prenovi ali centralizaciji števcev. Pričakovano povračilo se razlikuje tudi glede na vrednost vrednosti zaključkov nepremičnine.
Posodobitvena dela se morajo nanašati na tako imenovane dvižne vodnike, torej na cevi, ki povezujejo električno ploščo stanovanjskih stavb z merilnikom subjekta, ki dobavlja električno energijo, pa tudi na točko, kjer se energija dostavlja. Običajno je ta točka centralizirana za vse sisteme, ki so del etažne lastnine, in je v sobi, dostopni vsem, kot je klet ali klet. Posodobitvena dela, za katera je predvideno nadomestilo, se morajo nanašati na "stare" dvižne ploščadi, tj. Tiste, zgrajene pred letom 1970 ali zgrajene med letoma 1970 in 1985 s kritičnimi ugotovitvami distributerja.
Stari električni sistemi: znesek povračila
Posodobitev starih dvižnih vodnikov vključuje obnovo tako električnih del kot gradbenih del, vključno z restavriranjem, ki so tesno povezana (zidarska dela ali kanali zunaj zidu). Posodobitev električnega sistema lahko poteka istočasno ali ne, hkrati z operacijo centralizacije števca.
Če posodabljanje poteka brez centralizacije števcev, etažna lastnina izvede gradbena dela z vlomom in obnovo že obstoječih zaključkov. Posodobitev bo vsakemu etažnemu lastništvu omogočila, da sklene razpoložljivo moč najmanj 6,6 kW.
Za ta dela je predvideno najvišje povračilo etažne lastnine za gradbena dela , odvisno od ravni vrednosti zaključkov nepremičnine:
- 400 evrov na tla, če so obloge slabe kakovosti, 500 evrov srednje vrednosti in 600 evrov visoke kakovosti
- 700 evrov za uporabnika v primeru slabe obdelave, 800 evrov, če je srednja, in 900 evrov, če je visoka.
Posodobitvena dela starih dvižnih vodnikov lahko vključujejo tudi sočasno centralizacijo števcev. V tem primeru so gradbena in električna dela, ki potekajo od nove centralizirane stikalne plošče, v lasti etažne lastnine, saj gre za dejavnosti po števcu.
V tem primeru je največje povračilo, ki se zagotovi etažni lastnini za gradbena in električna dela, vedno glede na raven kakovosti zaključkov, naslednje:
- 700 evrov na nadstropje, če je nekvalitetna obloga, 900 če je srednja in 900, če je visoka
- 1000 evrov na uporabnika, če je kakovost končna, 1100, če je srednja in 1200, če je visoka.
Nato se doda 100 evrov na meter (do največ 1500 evrov) za kateri koli del kabla, namenjenega povezovanju dvižnega voda z mejo nepremičnine.
Postopek za zahtevek za vračilo
Distributer mora etažni lastnini posredovati predhodne informacije, ki predvidevajo tudi podpis sporazuma o stroških, časih in metodah za posodobitev starih dvižnih vodov.
Glede tega, pravi Arera, bodo morale distribucijske družbe do 30. junija 2022-2023 določiti poskusno različico "standardne pogodbe", veljavne za leta 2022-2023. Nato bo distributer vrnil kupnino v etažno lastnino.