Vsebina obdelana
- 50% odbitek za obnovo
- Mobilni bonusi
- Ecobonus
- Sismabonus
- Kondominij deluje
- Popust na račun
- Preko zelenega bonusa prihaja bonus za obraz
Prenova, prekvalifikacija energije, nakup pohištva, popust na račune … Za tiste, ki želijo posege na svojem domu izboljšati, je na voljo veliko davčnih ugodnosti. V pričakovanju zakona o proračunu s podaljšanjem obstoječih odbitkov na leto 2022-2023 in uvedbo novih, tukaj je popolna slika vseh današnjih davčnih olajšav, ki so načrtovane in bodo kmalu na voljo.
50% odbitek za obnovo
Začnimo z dodatkom za prestrukturiranje. To je 50-odstotna davčna olajšava za dohodnino do 31. decembra 2022-2023 - do podaljšanja do 31. decembra 2022-2023 - za največ 96 tisoč odhodkov na enoto nepremičnine (ali na etažno lastnino, če je poseg na skupnih delih) . Odbitek se lahko uporabi pri običajnih vzdrževalnih delih (vendar le, če se izvaja na skupnih delih stanovanjskih stavb), izrednih vzdrževalnih delih, restavracijah in konzervativni sanaciji ter pri pravi prenovi stavbe. kot odbitek mora biti razdeljen na 10 letnih obrokov enakega zneska, v letu, v katerem nastanejo stroški, in v naslednjih.
Če želite izkoristiti odbitek , je treba plačila opraviti z bančnim ali poštnim nakazilom (tudi "prek spleta"), iz česar izhajajo naslednji: razlog za plačilo, s sklicevanjem na zakon (člen 16-bis predsedniške uredbe 917/1986), davčna koda upravičenca do odbitka, davčna številka ali številka za DDV upravičenca do plačila.
Mobilni bonusi
Tisti, ki obnavljajo hišo, imajo dvojno prednost: ne le 50-odstotni odbitek davka za obnovo, temveč tudi 50-odstotni odbitek davka, vedno 50-odstoten, za nakup novega pohištva in velikih aparatov, namenjenih opremi nepremičnine predmeta prestrukturiranja. Odbitek v višini 50%, pohištveni dodatek, predviden do 31. decembra 2022-2023 za tiste, ki so obnavljali stavbe od 1. januarja 2022-2023 in čakajo na podaljšanje do leta 2022-2023, je treba izračunati na največ 10.000 EUR, vključno s stroški prevoza in montaže, in jih je treba razdeliti na deset letnih obrokov istega zneska. Da bi izkoristili popust, je treba opraviti prenovo. Mobilni bonus je namenjen kritju stroškov do 31. decembra 2022-2023 za nakup:
- novo pohištvo , kot so kuhinje, postelje, garderobne omare, komode, omare za knjige, mize, mize, stoli, nočne omarice, zofe, fotelji, kredence, pa tudi vzmetnice in razsvetljava
- veliki novi aparati energijskega razreda, ki ni nižji od A +, (A za pečice) , kot so hladilniki, zamrzovalniki, pralni stroji, sušilniki, pomivalni stroji, kuhalni aparati, električne peči, električne kuhalne plošče, mikrovalovne pečice, električni grelniki, radiatorji električni, električni ventilatorji, klimatske naprave.
Ecobonus
Tisti, ki ne obnavljajo, izvajajo pa posege, ki zvišujejo raven energetske učinkovitosti, imajo pravico, da izkoristijo eko-bonus. V tem primeru gre za davčno olajšavo za dohodnino, ki ima drugačen ukrep, odvisno od intervencije. Zlasti je na:
- 50% za stroške, nastale od 1. januarja 2022-2023, v zvezi z naslednjimi posegi: nakup in namestitev oken, vključno z vgradnimi elementi, nakup in namestitev sončnega senčenja, zamenjava zimskih klimatskih sistemov s sistemi, opremljenimi s kondenzacijskimi kotli vsaj v razredu A ali z obrati, opremljenimi s generatorji toplote, ki jih poganjajo goriva iz biomase
- 65% za kondenzacijske kotle razreda A, opremljene z naprednimi sistemi za termoregulacijo (spadajo v razrede V, VI ali VIII iz sporočila Komisije 2022-2023 / C 207/02), nakup in namestitev mikrokogeneratorjev za zamenjavo obstoječih sistemov in do najvišje vrednosti odbitka 100.000 EUR (za odbitek je potrebno, da izvedeni posegi vodijo do primarnega prihranka energije vsaj 20%), posegi za zamenjavo zimskih klimatskih sistemov s sistemi, opremljenimi hibridnih naprav, sestavljenih iz toplotne črpalke, integrirane s kondenzacijskim kotlom, sestavljene v tovarni in proizvajalca izrecno zasnovane za medsebojno sodelovanje pri nakupu in namestitvi kondenzacijskih generatorjev vročega zraka.
Sismabonus
Za stroške, ki nastanejo od 1. januarja 2022-2023 do 31. decembra 2022-2023 v zvezi z intervencijami za sprejetje protiseizmičnih ukrepov na stavbah, katerih postopki odobritve so bili aktivirani s 1. januarjem 2022-2023, je treba odšteti 50%, tako imenovani sismabonus. Dela je treba izvesti na stavbah, ki se nahajajo tako na potresnih območjih z visokim tveganjem (coni 1 in 2) kot na območjih z nizkim tveganjem (potresno območje 3.
Seismabonus mora biti izračunan na skupni znesek 96.000 EUR na enoto nepremičnine za vsako leto in mora biti razdeljen na 5 enakih letnih obrokov, v letu, v katerem so nastali stroški, in v naslednjih.
Kondominij deluje
Tudi za obnovo skupnih delov etažnih stavb je treba do 31. decembra 2022-2023 odbiti 50-odstotni davčni odhodek nastalih stroškov z najvišjo mejo porabe 96.000 evrov za vsako nepremičninsko enoto.
Za posege, ki se izvajajo na skupnih delih stanovanjskih stavb (na primer prostori za portirnico in vratarsko kočo, za pralnico, za centralno ogrevanje, vhodna vrata, stopnice, dvorišča itd.) Odbitki pripadajo vsakemu posameznemu etažnemu lastništvu na podlagi tisočinskega deleža lastništva. V nasprotju z deli na posameznih stanovanjih pa so dela na skupnih delih etažne lastnine olajšana tudi v primeru običajnega vzdrževanja, kot so popravila, obnova in zamenjava zaključkov stavb, zamenjava tal, barvanje sten, stropov, notranjih naprav in zunanji itd.
Izvedba potresnih posegov na skupnih delih etažnih stavb daje pravico do različnih davčnih olajšav, katerih obseg se razlikuje glede na to, ali je bilo po njihovi izvedbi doseženo zmanjšanje potresnega tveganja. Odbitki se plačajo zlasti pri naslednjih ukrepih: 75% nastalih stroškov v primeru prehoda v nižji razred tveganja; 85% stroškov, nastalih ob prehodu v dva nižja razreda tveganja. Odbitek je treba izračunati na znesek odhodkov, ki ne presega 96.000 evrov, pomnožen s številom nepremičninskih enot v vsaki zgradbi in ga razdeliti na 5 letnih obrokov enakega zneska.
Poleg tega vam varčna dela na skupnih delih stanovanjskih stavb omogočajo uporabo eko-bonusa. Odbitek v tem primeru, ki se lahko uporablja do 31. decembra 2022-2023, ima drugačen ukrep, odvisno od določenih indeksov energetske učinkovitosti, ki jih je mogoče doseči. Odbitek je lahko zlasti: d el 70% , če sanacija vpliva na ovoj stavbe z incidenco več kot 25% bruto površinskega dispergatorja ; 75% , če je namen obnovitvenega ukrepa izboljšanje zimske in poletne energetske učinkovitosti (doseči je treba vsaj povprečno kakovost, navedeno v ministrski uredbi z dne 26. junija 2022-2023). Ti višji odbitki veljajo za subvencionirano mejo porabe v višini 40.000 evrov, pomnoženo s številom nepremičninskih enot, ki sestavljajo stavbo. Prav tako je mogoče kombinirati Ecobonus in Sismabonus za posege na skupnih delih etažnih stavb, ki spadajo v potresna območja 1, 2 in 3, v primeru, da so posegi namenjeni skupnemu zmanjšanju potresnega tveganja in ponovni kvalifikaciji energije. Ta korist je priznana v obsegu 80% , če intervencije določajo prehod v 1 nižji razred potresnega tveganja; 85% , če posegi vodijo v prehod v 2 nižja razreda potresnega tveganja.
Popust na račun
V kategoriji davčnih olajšav za posege na hiši najdemo dodaten bonus, in sicer možnost, da se odločimo za takojšnji popust na računu, ki je enak vrednosti davčnih olajšav, predvidenih za energetsko obnovo in zmanjšanje potresnega tveganja. Z drugimi besedami, tisti, ki izvajajo posege za energetsko obnovo in zmanjšanje potresnega tveganja na svojem posestvu, se namesto davčnih olajšav odločijo za prispevek v enakem znesku v obliki popusta na dolgovani znesek, ki ga plača dobavitelj, ki je izvedel posege .
Tako lahko tisti, ki zamenjajo napeljave, ogrevalni sistem ali namestijo kondenzacijski kotel, ali celo tisti, ki izvajajo konsolidacijske posege v svojem domu, namesto da bi imeli davčno olajšavo 50, 65 ali 85% (odvisno od posegov), lahko prodajo '' Olajšanje prodajalcu ali dobavitelju intervencije, ki tako takoj popusti enak znesek na računu.
Preko zelenega bonusa prihaja bonus za obraz
Manever 2022-2023 bi se lahko poslovil od zelenega bonusa, odbitka Irpefa v višini 36% na stroške, nastale v letu 2022-2023 za zeleno ureditev zasebnih nepokritih površin obstoječih stavb, nepremičninskih enot, pripadajočih hiš ali ograj, namakalnih sistemov in gradnje vodnjakov in gradnja zelenih streh in visečih vrtov.
Namesto tega bi lahko vstopil dodatek za fasade , to je možnost odbitka 90% dokumentiranih stroškov, nastalih v letu 2022-2023, povezanih z obnovo in obnovo fasad stavb, od dohodnine.
Trenutno fasadni dodatek nima omejitve porabe, predvidena pa je tudi možnost, da se fasadni bonus izkoristi tudi za tiste, ki so začeli z delom leta 2022-2023.