Vsebina obdelana
- Stanje imu e tasi: ko ne plačate
- Imu in Tasi: kako se izračunata
- Nov Imu od leta 2022-2023?
Naslednji 16. december je zadnji dan za plačilo preostalega zneska IMU in Tasi za leto 2022-2023. Lastniki prvih domov, namenjenih glavnemu prebivališču, ki spadajo v katastrske kategorije razkošja ali vrednosti (A1, A8 in A9), in drugih domov, ne glede na katastrsko kategorijo, morajo plačati.
Stanje imu e tasi: ko ne plačate
Občina Imu in Tasi, občinski davek na nedeljive storitve, zato ne zapadeta v plačilo, če glavno prebivališče spada v katastrsko kategorijo:
- Stanovanjska zgradba A2
- A3 ekonomsko stanovanje
- A4 priljubljeno stanovanje
- A5 izjemno priljubljeno ohišje
- A6 podeželska stanovanja
- Hiše A7 v majhnih vilah.
Tasi pa v nasprotju z Imu velja ne samo za lastnike, temveč tudi za lastnike nepremičnin, na primer za najemnike. Vendar slednji plačujejo le, če se najeta nepremičnina uporablja kot glavno prebivališče in je katastrske kategorije A1, A8 in A9. V tem primeru najemnik plača davčno stopnjo med 10 in 30%, odvisno od tega, kaj odloči njegova občina, preostali del pa nosi lastnik.
Imu in Tasi: kako se izračunata
Pravila za izračun Imu in Tasi so enaka: najprej je treba ugotoviti davčno osnovo, ki jo poda katastrski dohodek prevrednotene nepremičnine za 5%. Koeficiente, ki jih zahteva zakon, je treba pomnožiti na dobljeno vrednost, ki je:
- 160 za domove te vrste: elegantne, civilne, gospodarske, priljubljene, izjemno priljubljene, podeželske, majhne vile, vile, gradovi, palače z izjemnimi umetniškimi ali zgodovinskimi vrednostmi, tipična nastanitev krajev (katastrska kategorija od A / 1 do A / 11 - izključeno A / 10)
- 80 za pisarne ali zasebne studie (kategorija A10)
- 140 za fakultete in internate, domove za ostarele in neprofitne bolnišnice, zapore in domove, javne pisarne, šole in laboratorije, knjižnice, muzeje, galerije, akademije, klube (katastrska kategorija od b1 do b8)
- 55 za trgovine in trgovine (katastrska kategorija c1)
Stopnje, ki jih določijo občine, se nato uporabijo za vrednost, dobljeno z množenjem prevrednotenega katastrskega dohodka v višini 5% s koeficientom, določenim z zakonom, ki mora biti objavljen v določenem odseku na spletni strani Ministrstva za finance. Izračun drugega obroka, zaradi 16. decembra, bodo morali biti izhajajoč iz novih stopenj, ki jih občine ali so določene lani odobrenih in ne dopolnjenih do 31. maja 2022-2023.
Nov Imu od leta 2022-2023?
Rok za ravnotežje IMU in Tasi s temi pravili do 16. decembra bi lahko bil zadnji, saj bi v proračunskem manevru 2022-2023, ki je trenutno v fazi odobritve, lahko vstopil tako imenovani novi IMU, ki vključuje Tasi. Ostaja izjema za prvi dom, ki ni luksuzen ali dragocen. Če pa po drugi strani nepremičnina spada v katastrske kategorije A1, A8 in A9, bi lahko osnovna stopnja znašala od 7,6 do 8,6 na tisoč. In župani ga bodo lahko povečali do največ 10,6 na tisoč. Poleg tega se lahko občine, ki so že sprejele najvišjo stopnjo, leta 2022-2023 odločijo za nadaljnje povečanje na 11,4 promila.