Tretji sestanek pri Agenciji za prihodke glede vprašanj, povezanih s spodbudami za prestrukturiranje, se osredotoča na primere prodaje in spremembe družinske enote .
Kdo uživa davčno ugodnost, če: je hiša prodana, če oseba umre ali če je hiša prijavljena otrokom?
V prvem primeru, torej v primeru prodaje, je mogoče izbrati, ali objekt ostane pri starem lastniku ali preide na novega. V odsotnosti pisnih dogovorov med prodajalcem in kupcem pa je novi lastnik upravičen do preostalih obrokov.
V drugi hipotezi, to je o smrti lastnika, odbitek preide na dediče, ki hranijo material in neposredno posest sredstva, to pomeni, da ga uporabljajo.
Otroci pa lahko koristijo odbitek, če živijo v isti stavbi s starši in so prispevali k stroškom obnove hiše, kot je zapisano na računih in nakazilih na njihovo ime. In da ostanemo pri tej temi, je prav tako omeniti primer darovanja otrokom zadevnega premoženja. Ta možnost, in sicer donacija, ki omogoča tudi prenos še neuporabljenega odbitka, torej preostali del, na otroke same. Zakon namreč določa, da se lahko tudi ob prisotnosti nedenarnih dejanj, kot je darovanje, preostali odbitek po izbiri strank prenese ali ne na donatorje, ki nepremičnino prejmejo brezplačno, torej v zadevnem primeru. otrokom.
In v primeru ločitve?
Primer del po ločitvi je simboličen. Recimo na primer, da ima davčni zavezanec prebivališče z otroki v zakonskem domu, ki pa je v celoti na ime drugega zakonca, od katerega je ločena in ki nima prebivališča na posestvu. Ločitveni stavek daje pravico do prebivanja v hiši davkoplačevalcu, ki se po ločitvi odloči za obnovo hiše, ki ji je dodeljena. Tu je v teh primerih veliko, dvomi se, ali je mogoče nastale izdatke odšteti ali ne. Odgovor je pritrdilen. Ločitveni stavek, ki zakoncu dodeli nepremičnino v imenu drugega zakonca, predstavlja primeren lastniški naslov za odbitek, tako da davčnemu zavezancu podeli dejansko pravico, zlasti prebivanje na istem,tj. na hiši. Ugodnost se seveda uresniči, dokler je zadevni davčni zavezanec dejansko imel in zato z računi in bančnimi nakazili dobro dokumentiral stroške prenove, ki jih namerava odšteti.
* Seveda si za popolno in podrobno preučitev različnih regulativnih vidikov in možnosti, ki jih ponuja nova zakonodaja, oglejte Vodič agencije za prihodke - Prenove stavb: davčne olajšave.
- Tehnični prispevek tiskovnega urada Agencije za prihodke za Cose di Casa