Na agencijo za davke smo poslali šest vprašanj, da bi odpravili dvome o davčnih olajšavah, predvidenih z zakonsko uredbo 63/2013 . Tu najdete prva dva; za ostale nas spremljajte na naslednjih sestankih.
Kakšne ugodnosti uživate in kakšne obveznosti morajo uživati tisti, ki imajo koristi od odbitkov?
Od 26. junija 2012 in do 31. decembra 2013 odbitek ne presega 36 odstotkov, ampak 50 odstotkov nastalih stroškov, medtem ko je bila v istem obdobju najvišja meja porabe zvišana s 48 tisoč evrov na 96 tisoč evrov za vsako nepremičninsko enoto. Bonus sproži dolg seznam del, ki vključujejo na primer izredna vzdrževalna, restavratorska in konzervativna sanacijska dela, najpogosteje pa obnove stavb, ki se izvajajo na posameznih stanovanjskih nepremičninah katere koli katastrske kategorije. , vključno s podeželjem, vključno z dodatki. In spet za posege v sanacijo azbesta, za odpravo arhitekturnih ovir, da bi spodbudili notranjo mobilnost in za varnost nepremičnine, kot v primeru kakršnih koli "nezakonitih" dejanj.V zvezi s tem pomislite le na stroške namestitve vrat, rešetk, oklepnih vrat, kamer, sefov in zakaj ne proti detektorjev proti kraji. Skratka, seznam je res dolg.
In končno, prav je, da se spomnimo zadnjega nakupa, ki od tega leta postane del primera za prestrukturiranje. To je možnost, da se od dohodnine, spet v višini 50 odstotkov, odštejejo stroški nakupa pohištva, namenjenega opremljanju nepremičnine v prenovi. V tem primeru pa je treba odbitek izračunati na največjo mejo skupnih izdatkov, ki ne presega 10 tisoč evrov, in jo razdeliti na 10 letnih obrokov istega zneska.
In obveznosti?
Kaj naj naredijo tisti, ki hišo obnavljajo? Najprej je treba plačila opraviti z bančnim ali poštnim nakazilom, pri čemer je treba navesti razlog za plačilo, davčno številko plačnika in upravičenca, za katero je mogoče poročati tudi številko DDV. Seveda je treba dokumente, ki se nanašajo na gradnje, komunikacije in prenose, hraniti previdno, ker bi jih lahko zahtevali finančni uradi.
Pojdimo zdaj k obveznostim, ki so bile v zadnjem času poenostavljene in zmanjšane. Zlasti je bila odpravljena obveznost pošiljanja sporočila o začetku dela Agenciji za prihodke, to je Operativnemu centru Pescara. Zato je za odbitek dovolj, da v davčnem obračunu navedete katastrske podatke o nepremičnini in druge zahtevane podatke. Upoštevajte pa, da je treba v nekaterih primerih s priporočenim pismom s povratnico obvestiti občino in lokalni zdravstveni organ, pristojen za to območje, glede na vrsto posega, v katerem je navedena vrsta posega biti, identifikacijski podatki podjetja, ki bo pri njem sodelovalo, podatki o naročniku in datum začetka del.
Glede časa vračila bodo morali vsi zavezanci celoten odbitni znesek razdeliti na 10 letnih obrokov.
* Seveda si za popolno in podrobno preučitev različnih regulativnih vidikov in možnosti, ki jih ponuja nova zakonodaja, oglejte Vodič agencije za prihodke - Prenove stavb: davčne olajšave.
- Tehnični prispevek tiskovnega urada Agencije za prihodke za Cose di Casa