Vsebina obdelana
- 65% odbitek - prekvalifikacija energije.
- Vključno z deli
- Kdo ga lahko uporabi
- Kako plačati
- Dokumenti, ki jih je treba poslati
- Obdržati
- 50% odbitek za obnovitvena dela
- Vključena dela
- Kdo ga lahko uporabi
- Kako plačati
- Dokumenti, ki jih je treba poslati
- Obdržati
- Mobilni bonusi
- Kako deluje
Zakon 90 3. avgusta 2013 , ki velja od dneva, ki potrjuje vsebino odloka 63/2013, z nekaterimi dodatki. Za tri oblike državnih spodbud nanašajo na različne vrste dela (samo v nekaterih primerih enako delo spada v več kategorij): za obnovo isti hiši, zato ga lahko izkoristite vseh treh , vendar pazite, da raznolikost stroške, ki so nastali. glede na kategorije. Za isti izdelek ali za isto službo ni mogoče uživati več kot enega popusta . Na koncu pa je treba upoštevati, da za nekatera dela (zlasti tista, ki jih uvaja zakon) specifikacije pričakuje Agencija za prihodke, ki bo morala pojasniti datume in odbitne številke.
Veljavno: 6.6.2013
Rok
31. 12.
2013 za posamezne nepremičninske enote 30. 6. 2022-2023 za skupne dele etažnih stavb, za dela, ki vključujejo vse nepremičninske enote,
iz katerih je sestavljena etažna lastnina
Najvišji odbitni odhodki
30.000 evrov
(zamenjava zimskih klimatskih sistemov)
60.000 evrov (prenova ovoja stavbe ali sončnih toplotnih panelov)
96.000 evrov (protiseizmična preventiva)
100.000 evrov (globalna prekvalifikacija energije)
Popust
19.500 EUR / 39.000 EUR / 62.00 EUR / 65.000 EUR
(razporeditev v 10 enakih letnih obrokih)
65% odbitek - prekvalifikacija energije.
Za dostop do ugodnosti je treba posege izvesti na obstoječih stavbah, redno zložiti (ali z relativno zahtevo v teku) in s plačanim imu (ali Ici). Dražba: za dostop do bonus morate plačati z bančnim nakazilom in poslali govoril Enea dokumentacijo.
Vključno z deli
• posegi v energetsko prekvalifikacijo obstoječih stavb, ki dosežejo letno mejno vrednost potrebe po primarni energiji za zimsko klimatizacijo, ki je vsaj 20% nižja od vrednosti, prikazanih v določeni tabeli (parametri, na katere se je treba sklicevati, so tisti, ki jih določa uredba ministra za gospodarski razvoj z dne 3.11.2008, kakor je bil spremenjen z odlokom z dne 26.1.2010). Največji odbitek: 100.000 evrov .
• Posegi na obstoječih stavbah , delih teh ali nepremičninskih enot glede neprozornih navpičnih konstrukcij, neprozornih vodoravnih konstrukcij (strehe in tla), oken, vključno s pritrdilnimi elementi. Pogoj za pridobitev subvencije je, da se upoštevajo zahteve za toplotno prehodnost U, izražene v W / m2K, navedene v posebni tabeli (vrednosti prehodnosti, veljavne od leta 2008, so bile določene z uredbo Ministrstva za razvoj ekonomsko z dne 11.3.2008, kakor je bil spremenjen z odlokom 26/1/2010); zamenjava vhodnih vrat, pod pogojem, da gre za okna, ki omejujejo ogrevan ovoj stavbe proti zunanjosti ali proti neogrevanim prostorom in se upoštevajo indeksi toplotne prehodnosti, potrebni za zamenjavo oken. Največji odbitek: 60.000 evrov .
• Zamenjava zimskih klimatskih sistemov s sistemi s kondenzacijskimi kotli in kontekstualna prilagoditev distribucijskega sistema. Največji odbitek: 30.000 evrov.
• Vgradnja ogrevalnih sistemov na biomaso (les, sekanci, peleti). Največji odbitek: 100.000 evrov .
• Namestitev sončnih kolektorjev za proizvodnjo sanitarne vode ali integracija obstoječega ogrevalnega sistema. Sistem mora imeti minimalno garancijsko dobo (5 let za plošče in kotle, 2 leti za dodatno opremo). Največji odbitek: 60.000 evrov.
Poleg tega
• Vgradnja klimatskih naprav, pozimi ali poleti, s toplotno črpalko z visokim izkoristkom, geotermalnimi sistemi z nizko entalpijo in grelniki vode s toplotno črpalko.
• Posegi za preprečevanje potresnega tveganja, prilagajanje in varnostni ukrepi na prvih hišah in skladiščih na območjih z največjim potresnim tveganjem (samo za coni 1 in 2, opredeljene z Odlokom predsednika Sveta ministrov št. 3274/2003).
Kdo ga lahko uporabi
Lastniki ali imetniki stvarnih pravic na stavbah, v katerih se izvajajo dela in ki nosijo stroške, lahko koristijo ugodnost. Toda tudi najemnik ali posojilojemalec.
Pravico do odbitka imajo:
• lastnik ali goli lastnik;
• imetnik dejanske pravice do uživanja (plod užitka, uporabe, stanovanja ali površine);
• najemnik ali posojilojemalec;
• člani razdeljenih in nerazdeljenih zadrug ;
• delničarji preprostih partnerstev; samostojni podjetniki samo za nepremičnine, ki niso del kapitala ali blagovne lastnine.
Odbitek je tudi zaradi družinskega člana (zakonec, sorodniki v tretji stopnji, sorodniki v okviru druge stopnje) sostanovalec lastnika ali imetnika premoženja, dokler ga nosi stroške in račune ter prenose so narejeni iz njega. Ugodnost pripada tudi, če so občinska pooblastila vpisana na ime lastnika nepremičnine in ne družinskega člana, ki koristi odbitek. Za tiste, ki kupijo nepremičnino, na kateri so bili izvedeni posegi, ki so upravičeni do odbitka, se preostali deleži "dodatka za prestrukturiranje" prenesejo samodejno , razen če se stranki ne dogovorita drugače. Do odbitka so upravičeni tudi tisti, ki opravljajo svoje delovendar samo za stroške nakupa uporabljenih materialov.
Kako plačati
Na obrazcu za plačilo z bančnim ali poštnim nakazilom je treba navesti: razlog za plačilo; davčna številka upravičenca do odbitka ; številko za DDV ali davčno številko osebe, v korist katere se opravi prenos. Od 1. julija 2010 morajo banke in italijanska pošta ob plačilu nakazila plačati odtegljaj kot predujem za dohodnino, ki jo mora plačati podjetje, ki opravlja dela. Z začetkom veljavnosti zakona odlok št. 98/2011, davčni odtegljaj znaša 4% .
Dokumenti, ki jih je treba poslati
Dokumentacijo je treba poslati v elektronski obliki družbi Enea (www.acs.enea.it) v 90 dneh od konca del, kar sovpada z dnem "testiranja" - in ne z dnem plačila. Če vrsta posredovanja ne zahteva preizkušanja, lahko zavezanec datum dokončanja dela dokaže z drugo dokumentacijo, ki jo izda oseba, ki je opravila delo, ali tehnik, ki izpolni informativni list. Nato bo po elektronski pošti, ki jo je treba hraniti, prispel elektronski račun, ki vsebuje
podatke o praksi. Poslati je treba: usposobljeni tehnik (oblikovalec projekta) ugotovi, ali poseg ustreza zahtevanim zahtevam; certificiranje energetske izkaznice (ali kvalifikacije), razen v primeru zamenjave oken, namestitve sončnih kolektorjev in zamenjave sistemov za zimsko klimatizacijo; namesto tega se uporablja na primer za izolacijo ovojnice in za splošno prenovo stavbe; informativni list v zvezi z izvedenimi posegi (Priloga E ali F). Za posege, katerih dela se nadaljujejo tudi po davčnem obdobju, je treba agenciji za prihodke poslati sporočilo (uporabljen bo model, odobren z določbo direktorja agencije z dne 6. maja 2009).
Obdržati
• Koda Cpid, ki potrjuje pošiljanje dokumentacije podjetju Enea;
• potrdilo, ki ga pripravi usposobljeni tehnik, ki potrjuje skladnost s posebnimi zahtevami, zahtevanimi za posamezno vrsto posega;
• vsi računi, ki se nanašajo na nastale stroške;
• potrdila o bančnih nakazilih (banka ali pošta).
50% odbitek za obnovitvena dela
Uveden leta 1998 in večkrat podaljšan, od 1. januarja 2012 ne poteče in je strukturni, torej ne bo odpravljen. Odlok št. Št. 201/2011, je imel v preteklih letih drugačno vrednost, do sedanjih 50%.
Za obnovitvena in vzdrževalna dela na objektih, namenjenih predvsem zasebni stanovanjski uporabi, je znižani DDV 10%.
Veljavno: 26.6.2012
Rok : 31. 12. 2013
Najvišji odbitni odhodki
96.000 evrov
Popust : 48.000 EUR (razdeli se v 10 enakih obrokih)
Spremembe glede na davčno obdobjeZa davčno obdobje 2012 odbitek znaša:
- 36% zneskov, porabljenih do 25. 6. 2012, za 48.000 EUR;
- 50% odhodkov, nastalih od 26. 6. 2012 ob koncu davčnega obdobja, za 96 tisoč EUR,
upoštevajoč odhodke do 25. 6. 2012.
• Davčni zavezanec, ki je do 25. junija že imel stroške v višini 48.000 evrov in je za posege na isti nepremičnini v obdobju od 26. junija do 31. decembra 2012 zapravil še 96.000 evrov, se lahko odloči, da bo izkoristil odbitek 50% stroškov nastali od 26. junija dalje, namesto odbitka 36% stroškov, nastalih do 25. junija (okrožnica Agencije za prihodke št. 13 / E z dne 9. maja 2013).
• Za davčno obdobje 2013 znaša odbitek:
- 50% nastalih stroškov do 96.000 EUR, pri čemer se v primeru nadaljevanja del upoštevajo stroški, nastali v preteklih letih.
- od 1. januarja 2022-2023 naj bi se odbitek vrnil na 36% z omejitvijo 48.000 EUR.
Vključena dela
Izredno
Dela in spremembe, ki so potrebne za obnovo in zamenjavo celo strukturnih delov stavb ter za ustvarjanje in integracijo higienskih / sanitarnih in tehnoloških služb , če le-te ne spreminjajo količin in površin posameznih nepremičninskih enot in ne spreminjajo njihove predvidene uporabe. Primeri :
• postavitev dvigal in gradnja stopnic
• gradnja in izboljšanje sanitarnih prostorov
• izdelava zunanjih okvirjev in oken ali polken s polkni in z modifikacijo materiala ali vrste okvirja
• ograja zasebnega prostora.
Restavriranje in obnova
Posegi za ohranitev nepremičnine in zagotovitev njene funkcionalnosti z deli, ki ob spoštovanju njenih tipoloških, formalnih in strukturnih elementov omogočajo, da je predvidena uporaba združljiva z njo. Primeri :
• prilagoditev višin tal v skladu z obstoječimi količinami.
• odpiranje oken za prezračevanje.
Prenova stavbe
Tisti, ki so namenjeni preoblikovanju stavbe s sklopom del, ki lahko pripeljejo do stavbe, ki se popolnoma ali delno razlikuje od prejšnje. Primeri :
• rušenje in rekonstrukcija objekta
• sprememba fasade
• pretvorba podstrešja v podstrešje ali balkona v verando.
Več
• rekonstrukcija ali obnova premoženja, poškodovanega zaradi nesreč,
• gradnja garaž ali pripadajočih parkirnih mest
• odprava arhitekturnih ovir
• odstranjevanje azbesta
• izvedba del, namenjenih izogibanju domačim nesrečam
• posegi proti vdoru.
Redno vzdrževanje NI vedno izključeno
Če so redna vzdrževalna dela del večjega posega , na primer rušenje pregrad ali gradnja novih predelnih sten, so še vedno upravičena do ugodnosti davčnih olajšav . Pri tem mislimo na popravila, obnovo in zamenjavo zaključkov ter na tiste, ki so nujni za integracijo ali vzdrževanje obstoječih tehnoloških sistemov v učinkovitosti. Primeri :
• zamenjava tal, oken in vrat
• barvanje sten, stropov in armatur,
• predelava notranjega ometa,
• hidroizolacija streh in teras • barvanje garažnih vrat.
Kdo ga lahko uporabi
Vsi davkoplačevalci, ki so zavezani dohodnini, lahko uživajo 50-odstotni odbitek za stroške prestrukturiranja . Koncesija ne pripada samo lastnikom nepremičnin, ampak tudi imetnikom stvarnih / osebnih pravic uživanja na nepremičninah, ki so predmet posegov, in ki krijejo s tem povezane stroške.
Kako plačati
Bistveno je, da uporabite "govorno" bančno ali poštno nakazilo , ki mora vsebovati razlog za plačilo, davčno številko plačnika in davčno številko ali številko za DDV upravičenca.
Dokumenti, ki jih je treba poslati
Postopek je preprost: v davčni napovedi samo navedite katastrske podatke, ki identificirajo nepremičnino, in če delo opravlja lastnik, podatke o registraciji listine, ki predstavlja lastništvo, in druge podatke, potrebne za preverjanje odbitka . Pred začetkom dela in, ko je to predvideno, je treba lokalno zdravstveno oblast poslati sporočilo (s priporočenim pismom s povratnico). Od 14. maja 2011 je bila ukinjena obveznost pošiljanja sporočila o začetku dela Operativnemu centru Pescara in razlikovanja stroškov dela na računu, ki ga je izdalo podjetje, ki je dela izvajalo.
Obdržati
Poleg računov in potrdil o opravljenih bančnih nakazilih in kakršnega koli sporočila ASL je treba hraniti tudi dokumente, navedene v določbi direktorja Agencije za prihodke z dne 2. novembra 2011:
• prijava za registracijo (če nepremičnina še ni registrirana );
• potrdila o plačilu Imu ali ICI , če zapadejo v plačilo ;
• sklep skupščine delničarjev o odobritvi izvedbe del (za posege na skupnih delih stanovanjskih stavb) in tisočinsko tabelo za razporeditev stroškov;
• izjava o soglasju lastnika nepremičnine za izvedbo del, za posege, ki jih opravi lastnik, če se razlikuje od družinskih članov, ki živijo zunaj njega;
• upravne kvalifikacije, ki jih zahteva veljavna gradbena zakonodaja, glede na vrsto del, ki jih je treba opraviti (koncesije, pooblastila itd.), Ali, če zakonodaja ne predvideva nobene kvalifikacije, nadomestno izjavo o listini, v kateri je treba navesti datum začetka gradnje dela in potrjujejo, da so izvedeni posegi med tistimi, ki jih je mogoče olajšati.
Mobilni bonusi
Zakon 90/2013 je razširil tudi na pohištvo in velikih gospodinjskih aparatov odbitka davka na dohodek v višini 50% . Z vrsto pogojev : pohištveni bonus je tesno povezan s popustom za obnovo, oprema pa mora biti namenjena nepremičnini, ki je predmet teh del.
Veljavno : 6.6.2013
Rok : 31. 12. 2013
Največji odbitni stroški : 10.000 evrov. 5.000 EUR popusta (razporeditev v 10 enakih obrokih)
Skupni bonus za dom : 106.000 €
Skupni popust : 53.000 evrov
Kako deluje
Izkoristite 50-odstotni davčni popust za pohištvo, velike gospodinjske aparate energijskega razreda, ki ni nižji od A + (A za pečice), in za opremo, za katero je potrebna energijska nalepka. Za druge vrste izdelkov je priporočljivo, da se ob nakupu pozanimate na spletni strani www.agenziaentrate.gov.it. Potrebno je, da je datum začetka obnovitvenih del zgodnejši od datuma nakupa pohištva (dokazljivo z razvpito listino, če dela ne zahtevajo občinske licence). Tudi pri mobilnem bonusu je obvezno plačilo z "govorilnim" nakazilom.