Ko prodate ali kupite hišo, je od trenutka podpisa predpogodbe pomembno, da prodajalec izjavi o stanju električnih sistemov, plina itd … Ni obveznosti, vendar je dobra praksa, da se potrdilo o skladnosti prebere sistemov tako za prodajalca , ki mora pri prodaji zagotoviti skladnost sistemov, da ga kupec ne izpodbija zaradi napak in napak na nepremičnini, kot tudi za kupca, ki ima tako še en razlog več za sklenitev pogodbe in plačati ceno hiše. Kaj pa je potrdilo o skladnosti obrata? Kdo ga sestavi? Poskusimo na ta vprašanja odgovoriti jedrnato in jasno.
Potrdilo o skladnosti sistemov potrjuje, da sistemi stavbe (električni sistem, hidro-sanitarni in toplotni sistem, sistem za uporabo plina, radijski in televizijski sistem itd.) Ustrezajo varnostnim standardom, ki so veljali v času gradnje istega. Je zelo pomemben certifikat, saj meri stopnjo varnosti nepremičnine. Poudarja pa se, da pri prodaji nepremičnin ni obveznosti, da morajo biti vsi sistemi v skladu z veljavnimi varnostnimi standardi. V resnici morajo biti sistemi v skladu s predpisi, ki so veljali v času gradnje hiše.
V zvezi z električnimi sistemi pa je treba razlikovati med domovi, zgrajenimi pred 13. marcem 1993, in tistimi, zgrajenimi pozneje. Prvi se štejejo za ustrezne, če so opremljeni s prerezom in zaščito pred prekomernimi tokovi, nameščenimi na izvoru sistema, zaščito pred neposrednimi stiki, zaščito pred posrednimi stiki ali zaščito z diferencialnim stikalom z nazivnim diferenčnim tokom, ki ne presega 30 mA. Z drugimi besedami, skladni so z zakonodajo, če so opremljeni z reševalcem. Po drugi strani pa morajo biti naprave, zgrajene po 13. marcu 1990, nujno v skladu s predpisi, ki so veljali v času njihove gradnje, in jih je zato treba izvajati v skladu s členom., to pomeni, da morajo biti opremljeni z diferencialnim stikalom in koordiniranim ozemljitvenim sistemom ter morajo imeti elemente naprave in uporabniško opremo v dobrem stanju. Potrdilo o skladnosti dobavi montersko podjetje ob koncu inštalacijskih del sistema katere koli vrste ali celotne prenove. Potrdilo mora biti sestavljeno na podlagi standardnega vzorca, objavljenega kot priloga k ministrski uredbi 37/08, v kateri so obvezni elementi:
- vrsto sistema
- podatki tehničnega vodje podjetja, stranke
- podatke lastnika nepremičnine
- lokacija obrata
- skladnost z veljavnimi predpisi.
Poleg tega je treba certifikatu priložiti vrsto dokumentov, kot so načrt obrata, seznam uporabljenih materialov in potrdilo o registraciji pri gospodarski zbornici podjetja . Za sisteme, zgrajene pred začetkom veljavnosti zakona, ali za primere, v katerih ni mogoče najti izjave o skladnosti, je odlok 37/08 uvedel tako imenovano izjavo o skladnosti, ki jo da oseba, ki ima zakonske zahteve, s katerimi isti potrjuje, da so po inšpekcijskih pregledih in pregledih sistemi skladni z zakonodajo, veljavno v času njihove gradnje.