Od 1. januarja 2022-2023 lahko kdor koli, ki želi kupiti nepremičnino s prvimi domskimi zahtevami , ki je že kupila drugo z isto koncesijo, jo lahko ponovno uporabi, če je prva nepremičnina prodana v enem letu od novega nakupa .
Novost je bila uvedena z Zakonom o stabilnosti iz leta 2022-2023 in upošteva trenutne potrebe nepremičninskega trga ter tako olajša tiste, ki želijo kupiti drug dom, medtem ko uživajo koncesije, ki jih je podelila davčna uprava. Dejansko so ob nakupu prvega stanovanja davki nižji. Če prvi dom kupite pri zasebniku ali podjetju, vendar brez DDV, se davek na registracijo zniža na 2%, hipotekarni in zemljiškoknjižni davki pa imajo fiksni znesek 50 evrov. Če po drugi strani kupite svoj prvi dom pri podjetju in uporabite DDV, je znižana stopnja DDV 4%, davek na hipoteko, zemljiško knjigo in knjigo pa 200 evrov.
Da bi lahko zadevno ugodnost spet izkoristili za nov nakup prvega stanovanja, je treba prvo nepremičnino prodati v enem letu, sicer je v primeru, da je minilo 12 mesecev brez prodaje, davek na registracijo, ki se uporablja za prodajo, običajni 9%, poleg tega se plačajo zamudne obresti in 30-odstotna upravna globa.
Prva nepremičnina, ki jo nameravate kupiti, medtem ko še vedno uživate subvencijo, mora biti stanovanjski dom, ki ne spada v katastrske kategorije A1, A8 in A9, torej ne sme biti luksuzna ali dragocena lastnina. Da bo nakup olajšan že drugič, mora biti nepremičnina v 18 mesecih po nakupu tudi v občini, kjer ima kupec ali ima stalno prebivališče. V kupoprodajnem aktu je treba dati izjavo, da želite prenesti prebivališče. Prenos prebivališča je zelo pomemben pogoj in če ne bo izveden v navedenem roku - to je 18 mesecev od novega nakupa -, ugodnost preneha.Prve ugodnosti za dom ni mogoče dodeliti drugič, če je kupec še vedno lastnik drugega doma v isti občini in ki ga je kupil po običajnem režimu, torej brez ugodnosti za prvi dom ali brezplačno.
Prva poenostavitev stanovanja je prav tako potrebna za nakup - tudi z ločeno listino - pripadajočih nepremičnin, ta pojem pa vključuje nepremičnine, ki so razvrščene ali uvrščene v katastrske kategorije C / 2 (skladišča in skladišča), C / 6 (lope, garaže) in C / 7 (zaprti ali odprti nadstreški).