Od leta 2013 velja možnost, da se lahko tisti, ki živijo v etažni lastnini, ločijo od centraliziranega ogrevalnega sistema, in to po zaslugi začetka veljavnosti reforme etažne lastnine, zakon z dne 11. decembra 2012, št. 20.
Zlasti čl. 1118 civilnega zakonika, ki zdaj določa, da se lahko etažna lastnina odreče uporabi centraliziranega ogrevalnega ali klimatskega sistema in se loči od njega, ne da bi pa povzročila znatna poslovna neravnovesja ali povečala stroške za druge etažne lastnine. Če obstaja en ali drugi pogoj ali oboje, napotitev ne bo mogoča.
Preden nadaljujete s posegom, je dobro oceniti njegovo resnično udobje. Zakonodaja določa, da morajo tisti, ki se nameravajo ločiti od centralnega ogrevanja, najprej in na njihov račun opraviti energetsko diagnozo, ki ne sme zadevati samo enega sistema, temveč tudi celotno stavbo. Namen diagnoze je poudariti, koliko ločitev lahko vpliva na skupne stroške in ali lahko povzroči nepravilnosti v sistemu ali celo prevelike stroške drugih etažnih stanovanj. Ta ocena ni brezplačna,zato je treba upoštevati stroške, ki jim je treba dodati tudi stroške etažne lastnine za kvalifikacijo centraliziranega sistema, pri katerih mora sodelovati etažna lastnina, ki ocenjuje neločitev, skupaj s stroški za termostatske ventile in računovodstvom v vsakem primeru boste morali, tako kot na splošno, sodelovati pri vseh tistih, ki zadevajo standardizacijo, izredno vzdrževanje in ohranitev sistema centralnega ogrevanja. Torej vrsta nebrižnih stroškov.
Opozoriti je treba, da mora energetska diagnoza vsebovati vrsto alternativnih rešitev za odvajanje, ki jih je mogoče ovrednotiti, na primer centraliziran sistem, opremljen s kondenzacijskim kotlom z merilnikom in termoregulacijo toplote za vsako posamezno stanovanjsko enoto. Po zadnjih ocenah naj bi prenova centraliziranega sistema za posamezno etažno lastnino stala manj kot ločevanje in gradnja neodvisnega sistema .
Ločitev vključuje tudi druge stroške, ki jih je treba upoštevati in se nanašajo na gradnjo novega sistema , kot so stroški, potrebni za vgradnjo avtonomnega visoko učinkovitega kotla, namestitev dimovodne cevi za odvajanje dima in vsi stroški, povezani z posegi, potrebnimi za izgradnjo novega avtonomnega sistema, kot so prilagoditev plinovoda, odklop cevi itd. Zato je priporočljivo z kalkulatorjem v roki preveriti, koliko ločitve od centraliziranega sistema je lahko zares priročno ali ne, vsekakor pa ne moremo enoznačno oceniti.