Davčna uprava daje roko tistim, ki se odločijo za nakup hiše s prvimi domskimi ugodnostmi , preferencialni režim, ki vam omogoča plačilo dolgovanih davkov v primeru zmanjšane prodaje. Zlasti v primeru prodaje s strani zasebnika je davek na registracijo 2%, hipotekarni in katastrski davek pa ima fiksni znesek 50 evrov. Če po drugi strani kupite hišo pri podjetju, imajo vsi davki fiksni znesek 200 evrov plus 4% DDV.
Da bi lahko koristili ugodnosti za prvi dom, pa je treba kupiti nepremičnino, ki se bo uporabljala kot prvi dom, ki je uvrščena v katastrske kategorije od A2 do A7, razen A1, A8 in A9, tj.razkošje in vrednostne kategorije. Poleg tega mora biti hiša, ki je predmet koncesije, v 18 mesecih po nakupu na ozemlju občine, v kateri ima kupec ali ima stalno prebivališče.
V splošnem rečeno, zahteve, da lahko izkoristite ugodnost prvega doma, se osredotočimo na primere, v katerih lahko izgubite ugoden davčni režim .
Zlasti ko davčni zavezanec, ki je imel koristi od prvega domačega objekta, proda nepremičnino, preden mine pet let od nakupa, izgubi ugodnosti. To pomeni, da bo moral davke plačati po običajnem ukrepu , skupaj s 30-odstotno globo.
Da bi se temu izognil v enem letu po prodaji, mora kupiti drugo nepremičnino, ki jo bo uporabil kot glavno prebivališče. V zvezi s tem je agencija za prihodke določila, da se ugodnost v vsakem primeru obdrži, če davčni zavezanec znova v roku enega leta kupi zemljišče, na katerem gradi nepremičninsko nepremičnino, ki se lahko uporablja kot glavno prebivališče in četudi stavba ni dovolj, da obstaja rustikalna, vključno z obodnimi stenami in streho.
Zdaj so prihodki razširili tudi zgodovino primerov opustitve olajšave prvega stanovanja, tako da so vključili tudi hipotezo, v kateri se pred potekom petih let proda nepremičnina, kupljena s ugodnostmi za "prvi dom", vendar v enem letu od prodaje , davčni zavezanec zgradi stanovanjsko nepremičnino (katastrske kategorije, ki ni A1, A8 in A9), na zemljišču, ki je že v njegovi lasti , ki bo uporabljeno kot njegovo glavno prebivališče in ki ga uporablja kot običajno prebivališče.