Zaradi gospodarske krize in izgube službe je vedno težje nadaljevati s plačevanjem hipotekarnih plačil za nakup glavne hiše. Tako je zakon o stabilnosti iz leta 2022-2023 predvideval nov moratorij na hipoteke za leti 2022-2023 in 2022-2023 in poznejši sporazum med ABI (Italijansko bančno združenje) in potrošniškimi združenji določil pravila za zadržanje le osnovnega kapitala kredit za družine. Vendar obresti niso predmet zadržanja, ki pa jih je treba v vsakem primeru plačati. Poglejmo podrobno, kdo se lahko prijavi in kako.Tisti, ki so najeli posojilo za nakup svojega glavnega stanovanja (zato je drugi dom izključen), lahko fla banko prosijo, naj glavnico obrokov začasno ustavi do 31. decembra 2022-2023 za največ 12 mesecev (in samo enkrat). mesečna plačila. Ni zamudnih provizij ali obresti. Po izteku obdobja začasne prekinitve se načrt amortizacije nadaljuje in očitno se podaljša trajanje posojila.Začasno ustavitev obrokov posojila lahko zahtevate v primeru:
- odpoved podrejenega delovnega razmerja za določen ali nedoločen čas (razen v primerih sporazumne odpovedi, za starostne omejitve z dostopom do starostnih pokojnin, odpuščanje iz upravičenega ali upravičenega subjektivnega razloga, odstop delavca ne iz upravičenega razloga)
- začasna prekinitev ali skrajšanje delovnega časa za najmanj 30 dni, tudi do izdaje dovoljenj za zdravljenje dohodkovne podpore (tj. mreže socialne varnosti z odstopanjem, odpuščanja itd.)
- smrt
- hendikep ali resno ali nezadostno stanje, ki se je pojavilo.
Samo v primeru začasne prekinitve ali skrajšanja delovnega časa lahko imetniki hipoteke, zajamčene s hipoteko na nepremičninah, ki se 12 mesecev uporabljajo kot glavno prebivališče in glede na znesek glavnice, lahko zahtevajo moratorij .
Glede na pojav takšnih dogodkov lahko imetnik posojila zaprosi banko, ki upošteva moratorij, da ga zadrži z nadomestno izjavo notarskega zapisa, ki mu je treba priložiti te dokumente:
- v primeru izgube službe odpovedno pismo, odstop ali pogodba o zaposlitvi, ki prikazuje rok
- v primeru smrti potrdilo o smrti
- v primeru invalidnosti zdravniško potrdilo, ki ga izda ASL
Banka ali posrednik, ki je odobril posojilo, se mora odzvati v 20 delovnih dneh. Tisti, ki so bili v preteklosti že deležni obdobja začasne prekinitve zaradi drugih ukrepov, lahko do novega moratorija dostopajo le, če je minilo vsaj 24 mesecev od začetka prejšnje preiskave in je skupno do 12 mesecev začasne ustavitve obrokov posojila. Po drugi strani neplačniki posojilojemalci, ki so imeli zamudo pri plačilu hipotekarnih plačil več kot 90 dni, tisti, ki so izgubili ugodnost, in tisti, ki so sklenili zavarovalno polico za kritje izgube ali zmanjšanja dela, niso sprejeti v novo zadržanje.
Oglejte si seznam bank, ki se držijo hipotekarnega moratorija, tako da kliknete Sporazum med državami bankami o začasni prekinitvi kapitalske kvote gospodinjstev