Imu in tasi oprostitev: komu lahko koristi? Uvedeni z IUC, enotni komunalni davek, Imu in Tasi sta dva davka na hišo, katerih plačilo se izvede v dveh obrokih, eden poteče 16. junija, drugi pa preostanek 16. decembra. Danes sta si davka zelo podobna, saj se v skladu z zakonom o stabilnosti iz leta 2022-2023 ne plačujeta na glavnem domu, razen če je registriran v kategorijah A1, A8 in A9. Glavno prebivališče je treba razumeti kot hišo, v kateri davčni zavezanec običajno živi in tam prebiva z družino.
Kaj se zgodi, če imata zakonca prebivališče v dveh različnih lastnostih? Če se hiši nahajata v isti občini, bo samo ena lahko uživala oprostitev plačila tako Imuja kot Tasija in na splošno, če so otroci, se za glavno prebivališče šteje prebivališče.
Zakon nato določa vrsto primerov, v katerih deluje oprostitev Imu in Tasi , zlasti:
- nepremičninske enote gradbenih zadrug z nerazdeljenim lastništvom, ki se uporabljajo kot glavno prebivališče članov
- socialna stanovanja
- zakonsko prebivališče, določeno ob ločitvi ali razvezi zakonske zveze po sodni odločbi
- nenajeta nepremičninska enota v lasti subjektov, ki pripadajo oboroženim silam, in drugih subjektov
- nenajete nepremičninske enote za ostarele ali invalide, ki prebivajo v ustanovah za hospitalizacijo.
Poleg primerov, v katerih niso plačani, so lahko tudi drugi, pri katerih se davek na hišo plačuje po znižani stopnji . To velja za nepremičnino, ki je podeljena brezplačno posojilom sorodnikom v ravni črti v prvi stopnji, kot v primeru staršev, ki hišo ponujajo svojim otrokom. V teh hipotezah se izračun Imu in Tasi opravi tako, da se davčna osnova zmanjša za polovico, na 50%. Dokler se to zmanjšanje izvaja, mora biti izpolnjena vrsta zahtev, kot so:
- nepremičnina, dodeljena v brezplačno uporabo, mora predstavljati glavno prebivališče posojilojemalca, tj. tistega, ki mu je odobrena brezplačna uporaba stavbe
- lastnik mora imeti običajno prebivališče in prijavljeno prebivališče v isti občini, kjer je stavba, dana v posojo
- davčni zavezanec je lahko lastnik največ dveh stanovanj, pod pogojem, da bo v isti občini eno od njih posojeno, drugo pa njegovo glavno prebivališče
- katastrska kategorija stavbe, dana v brezplačno uporabo, ne sme biti luksuzna ali dragocena (katastrske kategorije A / 1, A / 8 ali A / 9)
- posojilna pogodba mora biti registrirana.